Appartamento

TRILOCALE RISTRUTTURATO –
VIA LUIGI LUCIANI - PARIOLI

Nel cuore dei Parioli, a pochi passi da Piazzale Don Minzoni, dall'Accademia di Belle Arti e da Villa Borghese, proponiamo in vendita un elegante appartamento, situato all'interno di una palazzina signorile di cinque piani, dotata di ascensore e servizio di portineria.

L'immobile, di 79 mq catastali, è posto al piano seminterrato ma gode di affacci da piano terra, che garantiscono ambienti luminosi e piacevoli. Completamente ristrutturato nel 2020, l'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con infissi in PVC a doppio vetro, aria condizionata in tutti gli ambienti, controsoffitti con faretti a LED e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.

La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale: l'ingresso conduce a una zona giorno accogliente, dalla quale si accede a tre camere, una stanza ad uso cucina o ambiente di servizio, e due bagni, di cui uno finestrato. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq, ideale come spazio di deposito.

La posizione è particolarmente strategica: Villa Borghese è facilmente raggiungibile anche a piedi e rappresenta uno dei più importanti polmoni verdi della città, con giardini, laghetti e musei, tra cui la celebre Galleria Borghese, che ospita opere di artisti come Caravaggio e Bernini.

Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre importanti poli universitari come LUISS e Sapienza Università di Roma, rendendo l'area molto apprezzata anche per investimento. Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla presenza di numerose linee di autobus e tram.

Il contesto circostante è vivace e ricercato, grazie al perfetto equilibrio tra residenzialità di pregio, cultura, servizi, shopping e spazi verdi. Via Luigi Luciani rappresenta una delle vie più interessanti e richieste di Roma Nord.

Spese condominiali pari a circa € 63 mensili, comprensive di acqua e servizio di portineria.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori: circa €200 annui.