269.000 €

Descrizione

Nel cuore del centro urbano di Alatri, dove ogni servizio è raggiungibile a piedi e le proprietà indipendenti sono sempre più rare, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, una soluzione esclusiva per chi desidera spazio, indipendenza e rappresentanza. La villa è stata ristrutturata esternamente con interventi Bonus Sisma, un valore importante in termini di sicurezza strutturale e qualità costruttiva. Internamente necessita di alcuni lavori di ammodernamento, un’opportunità per reinterpretare gli ambienti secondo il proprio gusto e creare una residenza contemporanea nel pieno centro cittadino.

Il piano abitativo: comfort e vivibilità

Al piano primo si sviluppa l’abitazione principale, di circa 140 mq, con ambienti ampi e ben proporzionati, Il soggiorno di quasi 30 mq rappresenta il cuore della casa, uno spazio pensato per accogliere, condividere momenti e vivere la quotidianità in modo confortevole mentre le camere spaziose garantiscono privacy e funzionalità, rendendo l’immobile adatto sia a una famiglia che a chi desidera ambienti generosi e rappresentativi.

Piano terra: dove nasce il vero potenziale

Scendendo al piano terra, oltre al garage, troviamo un locale artigianale di circa 125 mq con soffitti alti, uno spazio che apre a molteplici possibilità. Qui prende forma una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà: abitare e lavorare nello stesso luogo, in modo indipendente e professionale, che si tratti di studio medico, ufficio, laboratorio, atelier creativo o spazio professionale, oppure di una grande area privata per passioni, collezioni o hobby, questo livello rappresenta una tela bianca pronta a essere interpretata.

Una corte privata nel cuore della città

All’esterno, circa 600 mq di corte privata, recintata e pavimentata, un elemento estremamente raro in posizione centrale, uno spazio da vivere: per il verde, per il relax, per parcheggi riservati o per creare un’area outdoor elegante e funzionale.

Con alcuni interventi di ammodernamento, questa villa può trasformarsi in una residenza esclusiva in centro città, con il plus di spazi professionali o multifunzionali integrati, una proprietà che non è solo una casa, ma una visione di vita e lavoro in un’unica soluzione indipendente, in una posizione che difficilmente offre alternative di questo livello.

Ideale per:
- Professionisti che desiderano casa e studio nello stesso immobile
- Famiglie alla ricerca di una villa in centro con spazi esterni
- Chi cerca ampie metrature e versatilità d’uso
- Investitori e imprenditori

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Una soluzione rara, dove posizione, metratura e potenziale si incontrano nel cuore di Alatri.