Attico - Mansarda

All'interno dell'elegante comprensorio di Torre Gaia, in Via Pupinia, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico posto al terzo ed ultimo piano, inserito in un contesto residenziale curato e riservato, con servizio di guardiania attivo 24 ore su 24, ampie aree verdi condominiali, parco giochi e aree parcheggio dedicate sia ai residenti che agli ospiti.

La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza della fermata Metro C "Torre Gaia", che garantisce collegamenti rapidi con il centro città e con il vicino polo universitario di Tor Vergata.

L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi ampia, razionale e ben distinta tra zona giorno e zona notte.

Al piano attico l'ingresso introduce in un elegante salone triplo con camino, ambiente di grande rappresentanza, estremamente luminoso e con accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile. La cucina è abitabile ed è affiancata da un tinello; è inoltre presente un piccolo bagno, ideale anche come zona lavanderia, con ulteriore accesso a un secondo terrazzo. Un comodo disimpegno, arricchito da armadi a muro, conduce alla zona notte dove troviamo una spaziosa camera patronale con bagno en suite e sfogo esterno privato, oltre ad altre due camere da letto di generose dimensioni e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti hanno un affaccio esterno e l'appartamento gode di un'esposizione su quattro lati, caratteristica che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

Dal salone, tramite una comoda scala interna, si accede al piano superattico, oggi organizzato come raffinata zona relax con soggiorno completamente vetrato e angolo cottura. L'ambiente, regolarmente condonato e impreziosito da dettagli in legno, si apre su un ulteriore terrazzo attrezzato con area barbecue completa di forno in muratura, fontana, gazebo e splendida vista panoramica. Una scala a chiocciola esterna collega questo livello al terrazzo sottostante, creando continuità e funzionalità tra i due piani.

Gli spazi esterni complessivi misurano circa 200 mq, un plus raro e di grande valore che rende la proprietà ideale per chi desidera vivere l'esterno tutto l'anno, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere di privacy e panorama.

Completa la proprietà un ampio box auto di circa 51 mq posto al piano seminterrato, perfetto per ospitare più vetture oltre a spazio deposito.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, tende da sole e aria condizionata in tutte le camere.

Una soluzione di rappresentanza, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva con grandi terrazzi in un contesto sicuro e riservato.

*** Le foto e le informazioni riportate sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. ***