Appartamento

Accanto alla suggestiva Piazza del Baraccano, in una delle vie più ricercate e ad un passo dal centro e dai rigogliosi Giardini Margherita, in una signorile piccola palazzina dotata di ascensore, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di c.a. 145 mq completamente ristrutturato, caratterizzato da finiture superiori e materiali di pregio. dove eleganza contemporanea e organizzazione degli spazi, si incontrano in un equilibrio impeccabile.
Dal punto di vista strutturale, l’appartamento offre ambienti ben progettati, con spazi fluidi e funzionali, dotato di balconi che garantiscono l’ interconnessione tra interno ed esterno e zone living e notte ben distinte. L’ingresso, è ampio e facilmente arredabile e si affaccia sul soggiorno dal quale è possibile accedere alla cucina, pensata come ambiente conviviale e funzionale, ideale per chi desidera uno spazio da vivere quotidianamente, perfetto per ospitare una zona pranzo di generose dimensioni.
La zona notte è composta da tre camere da letto:
– la camera padronale, è un ambiente discreto e silenzioso, arricchito da una raffinata cabina armadio e da un elegante bagno en suite, oltre che da un balcone verandato affacciato su un cortile interno;
– la seconda camera, silenziosa e ben proporzionata, è perfetta come stanza privata, camera matrimoniale, studio o spazio per ospiti data la vicinanza al secondo bagno.
- la terza camera gode anch’essa di ampie dimensioni e soprattutto di un’ottima luminosità.
Completano la proprietà una comoda lavanderia con spazi di servizio comodi e ben distribuiti.
Inoltre è presente un’ampia cantina e una comoda autorimessa con basculante automatizzato.
Un appartamento dai dettagli ricercati, dove ogni dettaglio è stato studiato per coniugare il comfort moderno alla praticità del vivere quotidiano.
Le finiture sono di ottimo livello, il pavimento e gli infissi sono in legno di ultima generazione con tapparelle elettriche è presente anche un camino in sala che serve a rendere l’ambiente ancor più caldo nelle giornate fredde, il riscaldamento è autonomo ed è dotato dell’impianto di aria condiziona. Volendo Arredato.
Via Orfeo si trova , in una delle zone più ricercate e ricche della città dove si trovano palazzi d’epoca, botteghe storiche, librerie, locali tipici e suggestivi scorci medievali creano un’atmosfera unica e profondamente bolognese.
La posizione è strategica e comodissima: a pochi passi si trovano i Giardini Margherita, via Santo Stefano, Piazza Trento Trieste, l’Ospedale Sant’Orsola, teatri, musei e tutti i principali servizi — supermercati, farmacie, scuole, mezzi pubblici e un’ampia offerta commerciale e gastronomica.
Nonostante la centralità, Via Orfeo conserva una dimensione più raccolta e vivibile: le corti interne, gli affacci tranquilli e il tessuto storico protetto garantiscono una rara sensazione di quiete.
Una zona perfetta per chi desidera vivere immerso nella vita culturale e sociale di Bologna, senza rinunciare al comfort di un contesto curato e piacevole.
Non meno importante, Piazza del Baraccano consente ad amici e parenti che non hanno accesso al centro storico, di poter parcheggiare le loro auto e venire serenamente a farvi visita.
Per ulteriori informazioni e/o sopralluoghi, potete contattare l’agente immobiliare Laurenti Monia tel 3386436013