Casa indipendente

Alle porte del centro di Palombara Sabina, raggiungibile anche a piedi, proponiamo casa indipendente su 2 livelli e posto auto di proprietà.

Il villino si trova in posizione strategica e tranquilla: pur essendo immersa in un contesto abitato da altri nuclei abitativi si può godere della propria privacy e riservatezza. L’accesso avviene da Strada Provinciale Pascolare, che permette sia il collegamento alle principali arterie stradali, che al paese molto vicino.

Oltrepassato il viale d’accesso in ghiaia con cancello automatico si raggiunge la proprietà, la quale è circondata da una corte condominiale di 2088 mq condivisa con un’altra abitazione. Quest’area è suddivisa tra corte cementata e terreno, completamente recintato garantendo praticità e sicurezza.

La casa costruita nel 1991 ha una superficie di 98 mq ed è distribuita su 2 livelli:
P.T.: si sviluppa l’intera zona giorno dove troviamo un ampio salone con camino, la cucina abitabile e il bagno con box doccia, mentre il P1 accoglie la zona notte costituita da 2 camere da letto e il bagno con box doccia. L’immobile conserva le rifiniture originali dell’epoca, con esterno rifinito in intonaco e pietra nella parte bassa. Il fiore all’occhiello è il portico di 37 mq, pavimentato e abbellito da travi a vista in legno, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà una cantina adiacente, attualmente adibita a vano tecnico.

DATI TECNICI:
Il riscaldamento è autonomo servito da GPL, camino e predisposizione alla stufa a pellet, acqua e fognatura sono dirette. Il pavimento in gres e gli infissi interni al piano terra in alluminio mentre al piano superiore in alluminio giallo. Gli esterni sono in grate di ferro al piano inferiore, mentre al piano superiore persiane di legno.

Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente accogliente e conviviale, già pronto da vivere senza interventi importanti.
Palombara Sabina è un borgo ricco di tradizione agricola, famoso per la produzione di olio d’oliva e ciliegie. Il paese offre tutti i servizi principali ed è ben collegato con la stazione ferroviaria e la Via Salaria, garantendo facilità di spostamento verso Roma e dintorni.