Villa

Casa Singola a Mondavio (PU) [SY605872]
Via Cavallara, 44, 61040 Mondavio PU, ItaliaFabbricato di civile abitazione con annessi e scoperto esclusivo, sito in Comune di Mondavio (PU), Via Cavallara n. 44, p. T-1, Cat. A/4, Classe 1, consistenza 8.5 vani, della superficie commerciale di 424,15 mq. Il compendio è sito in zona agricola. L’area complessiva del compendio da stimare è pari a mq 3.721 catastali. Il bene principale consiste in un fabbricato abitativo indipendente, circondato su tutti i lati da scoperto, dove sorgono gli accessori esterni. Il corpo residenziale A, è composto da due piani fuori terra e attualmente risulta frazionato orizzontalmente in due unità indipendenti (abitazione al piano terra della superficie lorda di circa mq 185 e abitazione al piano primo della superficie lorda di circa mq 118) Al piano terra, originariamente occupato dai locali di servizio al fondo agricolo, sono presenti una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un disimpegno/antibagno con lavabo e bagno non terminato, un disimpegno con bagno completato, una camera e un ingresso sul prospetto Sud nel quale, al posto della scala per salire al piano superiore sono presenti un ripostiglio e alcuni gradini apparentemente decorativi. Il piano superiore (piano primo) è occupato da una cucina, un soggiorno, 2 camere, un ingresso sul prospetto Nord, un disimpegno nella zona notte e, in quello che doveva essere il vano scala, trovano posto un disimpegno di distribuzione e un locale ripostiglio. L’accesso al piano primo è consentito da un collegamento diretto con il giardino in corrispondenza sul lato Nord, posto ad una quota maggiore rispetto al giardino limitrofo all'ingresso del piano terra, mediante una passerella coperta con tettoia in legno, sospesa sopra la trincea posta lungo il prospetto Nord del fabbricato. I portici/tettoia posti al piano terra sul prospetto Sud sono in legno con manto di copertura in coppi di laterizio; alcune porzioni di questi risultano in difformità edilizia da ripristinare. Al piano terra, in vani tecnici addossati alla parete del fabbricato a Nord, è posta la caldaia per il riscaldamento, presumibilmente per entrambi i piani anche se la verifica non è stata possibile, alimentata da GPL stoccato in serbatoio autonomo. L'intero edificio sviluppa 2 piani fuori terra. Immobile ristrutturato nel 2008. Il corpo accessorio B) è stato ricavato da un ex silos che possedeva altezza interna di m 6. Il corpo accessorio C) originariamente era un ricovero bestiame e di progetto avrebbe dovuto essere recuperato con destinazione autorimessa. In realtà attualmente il fabbricato non ha le caratteristiche di autorimessa in quanto non dispone di porta carrabile e internamente possiede tutte le predisposizioni utili per un uso abitativo. Sono presenti 5 vani completamente rifiniti e un corridoio di distribuzione: in uno dei vani sono presenti degli allacci per cucina; un vano è destinato a bagno ed è quasi completo di tutti sanitari. I pavimenti sono in ceramica così come i rivestimenti del bagno e della porzione con allacci per cucina. Tuttavia, la sua destinazione urbanistica, rimane accessoria e quindi non di uso abitativo. Lo scoperto circondante il fabbricato è recintato e mantenuto a giardino. Nella zona di giardino a Nord è presente un pozzo coperto da un vano in muratura. Nel giardino antistante la facciata Sud del fabbricato principale è presente un pergolato con struttura in legno.
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