Casa indipendente

Viareggio Centro Storico. Tipica ‘viareggina' a due passi da tutti i principali servizi della zona. Il mare dista 600mt (facilmente raggiungibile sia a piedi che in bicicletta).

L'immobile si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo la zona giorno composta da sala, zona pranzo, cucina, disimpegno e bagno. Al primo piano la zona notte è attualmente composta da due camere, un bagno e terrazza.
Il corridoio della zona notte, essendo molto ampio, potrebbe essere organizzato in caso di necessità con armadi a muro (attualmente viene utilizzato come zona lavanderia che potrebbe essere facilmente spostata o sulla terrazza o nel ripostiglio esterno).

Dal disimpegno notte si accede alla soffitta mediante botola con scala retrattile dove troviamo un comodo vano per il rimessaggio di tutti quegli oggetti di uso saltuario.

A corredo dell'abitazione troviamo sul retro lo spazio esterno di circa 40mq comodo per pranzi e cene nelle miti stagioni. Sempre all'esterno ulteriore ripostiglio.

Immobile ristrutturato completamente nel 2023. Subito abitabile. Super accessoriato.

Dotazioni:
- riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida pompa di calore e gas (attivabile con comando vocale);
- climatizzazione in ogni vano;
- parquet in tutta la casa;
- isolamento termico fondamenta;
- serrande a motore con comandi vocali;
- impianto di allarme;
- impianto di videosorveglianza;
- impianto fotovoltaico 4.5 KW con accumulo 5kw;
- cisterna 300L in giardino per recupero acqua di scarto depuratore.

Ideale sia come prima casa che come casa vacanze.
Gli spazi sono ben organizzati e luminosi.
L'indirizzo per motivi di privacy è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto.