Appartamento in vendita a Magliano Sabina - Viale 13 Giugno, 3, 150 mq

Magliano Sabina: In posizione comoda e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo, composta da sole due unità abitative, in contesto tranquillo e servito.

L’appartamento, libero su quattro lati, risulta molto luminoso e ben esposto, con affacci aperti e gradevoli. La distribuzione interna è classica e funzionale: ingresso, disimpegno con armadio a muro, soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto (di cui due con balcone) e bagno con doccia.

Internamente l’immobile si presenta in buono stato ed è abitabile da subito, con impianti funzionanti. Le finiture conservano uno stile classico ed elegante: i pavimenti originali, differenti in ogni ambiente, conferiscono carattere e personalità agli spazi. Le porte interne sono state recentemente sostituite e sono di colore bianco. Anche il portone d’ingresso è nuovo, in legno scuro esternamente e bianco internamente, in armonia con gli ambienti della casa.

Punto di forza dell’immobile è l’ampio garage di circa 80 mq al piano terra, uno spazio raro da trovare, soprattutto considerando la posizione centrale dell’abitazione.
Si distingue per metratura e funzionalità: ideale non solo per ospitare più auto, ma anche come deposito, area hobby o spazio di lavoro.

Il garage è dotato di due porte di accesso, di cui una elettrica, e offre la grande comodità del collegamento diretto all’abitazione tramite scala interna — un valore aggiunto particolarmente apprezzabile nelle giornate di pioggia o maltempo.

Oltre ad una mansarda allo stato grezzo con terrazzino ad uso condominiale riservato alle sole due unità.

Caratteristico l’accesso alla palazzina tramite un piccolo ponte che conduce all’ingresso.

La zona è particolarmente funzionale: scuola elementare di fronte, asilo e asilo nido subito alle spalle, scuole medie e superiori a circa 200 metri. Negozi, bar e alimentari sono comodamente raggiungibili a piedi. La fermata dei mezzi pubblici si trova sotto casa. La piazza principale dista circa 700 metri, mentre il casello autostradale A1 è a soli 5 km. Nelle vicinanze anche palazzetto dello sport e ospedale.

Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una zona ben servita.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita sull’immobile contattaci ai seguenti numeri L’IMMOBILIARE di Claudio Russo. Siamo anche su Facebook e Instagram: seguici per restare aggiornato su tutte le nuove proposte immobiliari in anteprima.