Appartamento

S.MARCO – PIAZZA SS ANNUNZIATA PRESSI

Appartamento di charme di 108 mq, completamente ristrutturato nel 2022 con finiture di pregio, posto al terzo ed ultimo piano di palazzo signorile.
Venduto arredato, ideale sia come residenza che come investimento.

LA ZONA:
A soli 50 metri dalla splendida Piazza della Santissima Annunziata, nel cuore del centro storico di Firenze.
Posizione strategica per vivere il centro a piedi, ben collegata ai mezzi pubblici (tramvia compresa) e con parcheggi nelle vicinanze.
Area servita da attività commerciali, supermercati, farmacie, banche e uffici pubblici.

IL PALAZZO:
Palazzo signorile.
Terzo ed ultimo piano.
Attualmente privo di ascensore (il condominio sta valutando la fattibilità dell’installazione).

L’APPARTAMENTO:
L’unità è posta al terzo ed ultimo piano.
Ha una consistenza di circa 108 mq.
È composto da:
• ampio soggiorno con cucina open space completamente attrezzata e zona pranzo
• 2 camere da letto spaziose (di cui una con soppalco)
• studio/guardaroba
• 2 bagni con doccia walk-in
• ripostiglio
Gli affacci sono nel verde, con vista aperta. Ambienti molto luminosi e silenziosi.
Soffitti a vela e parquet in legno color miele si fondono con arredi moderni ed essenziali.

IMPIANTI E COMFORT:
• Riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano
• Aria condizionata caldo/freddo
• Lavasciuga
• Venduto completamente arredato

DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Categoria catastale: A/3
• Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA
• Posizione esclusiva nel centro storico
• Ristrutturazione recente (2022)
• Finiture di pregio
• Ultimo piano
• Ideale per investimento (residenziale o turistico)
• Venduto arredato

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

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