Appartamento

Appartamento a Saludecio (RN) [SY602461]
Via Marchetta, 250, 47835 Santa Maria del Monte RN, Italia
Unità immobiliare sita in Saludecio (RN) Via Marchetta n. 250, categoria A/3, classe 2, consistenza 5,5 vani, posto al piano S1-T, della Superficie catastale totale: 104 mq. e precisamente, APPARTAMENTO ed area urbana facente parte di piccolo fabbricato ad uso residenziale. L’unità si sviluppa come segue: al piano interrato, avente destinazione d’uso a cantina ma di fatto utilizzata come abitazione: nello stato di fatto tale piano lungo il lato sinistro risulta totalmente interrato previa realizzazione di una fioriera per la totalità del lato, sul fronte per una lunghezza di circa mt. 3,90 con altezza pari a circa 90 cm, è stata realizzata una fioriera, sul lato destro è presente un percorso pedonale rialzato di circa 40/45 cm ed è stata realizzata su parte del lato una fioriera. Al piano terra: di fatto vada a configurare un piano primo con accesso interno (dal piano sottostante) ed esterno tramite scala esterna costituita da 17 alzate. Nello stato di fatto i due piani che urbanisticamente risultano comunicanti mediante scala interna, risultano di fatto non comunicanti in quanto il foro del solaio ove è presente la scala in legno risulta attualmente chiuso con tavolato di legno. Il piano interrato risulta costituito da zona giorno composta da unico locale di ampie dimensioni dal quale si accede alla camera da letto finestrata, alla cantina dotata di finestra su bocca di lupo e al bagno che risulta finestrato. Si rileva che sia il soggiorno che la camera da letto urbanisticamente hanno destinazione d’uso a cantina. L’altezza interna dei locali è pari a circa mt. 2,59 ad eccezione del soggiorno e della camera da letto ove è stato realizzato controsoffitto ad altezza pari a circa 2,50 mt. Esternamente sotto il pianerottolo della scala che conduce al piano terra sono state realizzate due pareti che formano un piccolo vano aperto avente altezza pari a circa 2,19 mt. ove è stata installata la caldaia per impianto di riscaldamento. Al piano terra si accede tramite scala in laterizio esterna posta sul lato precisando che il pianerottolo della scala era stato tamponato con una struttura precaria ed un telone in P.V.C. poi rimosso. Il piano terra ha: zona giorno di ampie dimensioni con accesso centrale, sulla destra è stata ricavata la cucina e sulla sinistra il soggiorno. Dal soggiorno si accede al ripostiglio ottenuto dal tamponamento del foro nel solaio riconducibile alla scala interna di comunicazione con il piano sottostante. Zona notte con disimpegno con funzioni di collegamento al bagno, ad una camera da letto e a uno studio attualmente adibito a cameretta. La camera ed il soggiorno hanno affaccio su balcone. L’altezza interna del piano è pari a circa mt. 2,72.
Tale unità risulta dotata di ampia corte che risulta in parte pavimentata ed in parte a verde. Tale corte ha accesso sia pedonale che carrabile posto sul fronte accessibile attualmente dall'ar