Rustico - Casale

Complesso Agricolo in asta a Ravenna (RA) [SY600849]
Via Macoda, 48124 Ravenna RA, Italia
In località Via Macoda di Sopra n. 6, Ravenna, proponiamo un ampio complesso agricolo a destinazione produttiva composto da due unità abitative, numerosi fabbricati strumentali per allevamento bovino e terreni agricoli circostanti. Il compendio si sviluppa in un contesto rurale con forte vocazione agricola ed è organizzato per attività di allevamento, ricovero mezzi, deposito e supporto all’attività produttiva.

L’abitazione al piano terra è composta da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno, bagno e due camere da letto; l’appartamento al piano primo è composto da ingresso al piano terra, due disimpegni, cucina abitabile, sala da pranzo/soggiorno, bagno, due camere da letto, camerino, terrazzo e sottotetto non abitabile. Entrambe le unità risultano in buono stato conservativo.

La parte produttiva è costituita da 5 fabbricati adibiti a stalla, oltre a deposito/magazzino, fienile, ricovero attrezzi, ufficio pesa, locali di servizio, concimaia, letamaia, vasca di raccolta liquami e vasche per insilati. Il complesso si presenta nel complesso manutentato e funzionale alle esigenze dell’attività agricola e di allevamento.

A completamento della proprietà vi sono terreni agricoli per circa 103.073 mq complessivi, in gran parte seminativi, che garantiscono ampia superficie di utilizzo e valorizzano ulteriormente il compendio. La destinazione urbanistica è coerente con l’uso agricolo-produttivo e con l’attività di allevamento.

Dal punto di vista catastale e urbanistico, la relazione evidenzia regolarità urbanistica dei fabbricati del Lotto 1, con lievi difformità catastali sanabili e costo indicativo di aggiornamento pari a circa € 1.500,00. La situazione occupazionale risulta articolata tra contratto di affitto di fondo rustico e comodato d’uso gratuito per una delle unità abitative.

Punti di forza
Ampia estensione complessiva dei terreni
Due abitazioni già presenti nel compendio
Strutture agricole complete per allevamento bovino
Immobile in buono stato manutentivo
Contesto rurale con vocazione agricola consolidata

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