210.000 €

Descrizione

QUADRILOCALE LUMINOSO IN VANCHIGLIETTA

In Corso Tortona, nel quartiere di Vanchiglietta, proponiamo un quadrilocale luminoso e ben proporzionato, ideale per chi desidera vivere la città con comfort e qualità.

La posizione è particolarmente apprezzata per la sua completezza: il Campus Luigi Einaudi, Palazzo Nuovo e l’Ospedale Gradenigo sono facilmente raggiungibili, così come le aree verdi lungo il Po, perfette per passeggiate e momenti di relax. Un contesto urbano vivo, ben servito e sempre richiesto, che rende questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento.

L’appartamento si trova al terzo piano di uno stabile d’epoca dotato di ascensore, con accesso dal ballatoio, e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 87 mq, caratterizzata da una distribuzione razionale e funzionale.

L’ingresso introduce a un soggiorno accogliente, un ambiente equilibrato e facilmente arredabile. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre spazio sufficiente per una zona pranzo conviviale e una gestione ordinata degli ambienti.

La zona notte è composta da due camere da letto di generosa metratura, entrambe con affaccio su Corso Tortona. La prima camera misura 4,75 m x 3,65 m ed ha una finestra che garantisce luce naturale durante tutta la giornata; la seconda camera misura 4,80 m x 3,60 m, dispone di un balcone che offre una piacevole apertura verso l’esterno. Le dimensioni consentono un arredo completo senza rinunciare alla vivibilità.

Il bagno è finestrato, ben distribuito e dotato di doccia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile come spazio accessorio.

Dal punto di vista delle finiture, l’appartamento conserva elementi di carattere: ceramica nella zona giorno e nel bagno, parquet originale recuperato nelle camere. I serramenti sono in PVC con doppio vetro, dotati di gelosie esterne, anch’esse in PVC; le porte interne sono state recuperate, mantenendo l’identità dell’abitazione.
Oltre all’affaccio principale su Corso Tortona, l’immobile gode di una vista sul cortile interno e di un suggestivo scorcio sulla Basilica di Superga.

Il riscaldamento così come la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi. La caldaia a condensazione è stata installata circa tre anni fa. Inoltre, l’appartamento è dotato di impianto di condizionamento dell’aria (caldo/freddo). Lo stabile, recentemente, è stato oggetto di lavori di manutenzione straordinaria che hanno previsto il rifacimento delle facciate, del tetto e del cortile condominiale.

Una casa luminosa, funzionale e ben posizionata, perfetta per chi cerca spazi equilibrati in uno dei quartieri più identitari e apprezzati della città.

È prevista inoltre la possibilità di acquistare l’appartamento bilocale adiacente, al prezzo di € 115.000 euro, offrendo interessanti prospettive di ampliamento o razionalizzazione degli spazi.

Contattaci per organizzare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questo appartamento e dell’atmosfera unica che solo Vanchiglietta sa offrire.