Appartamento

A soli 300 metri dalle splendide rive del Lago di Como, nel rinomato comune di Pianello del Lario, proponiamo in vendita una villa indipendente di 180 mq che rappresenta la perfetta combinazione tra posizione strategica, efficienza energetica e qualità abitativa.

Inserita in un contesto tranquillo e soleggiato, ma a pochi passi da tutti i servizi, questa proprietà è la soluzione ideale sia come prima casa sia come esclusiva residenza per le vacanze, con ottime potenzialità anche in ottica investimento.

Distribuita su tre livelli collegati internamente, la casa offre ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. Il piano terra accoglie con una spaziosa zona living con cucina a vista che si apre direttamente sul porticato e sul giardino piastrellato di circa 120 mq: uno spazio perfetto per vivere l’esterno in totale privacy, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi all’aria aperta.

Al piano superiore, impreziosito da eleganti travi a vista, troviamo due camere da letto con balcone e piacevole vista lago, oltre a un bagno finestrato. Un’atmosfera calda e accogliente che valorizza ogni ambiente.

Il piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilità abitative grazie a un ampio locale hobby con predisposizione per camino, una camera aggiuntiva, bagno e lavanderia: spazi versatili, ideali per ospiti, area relax o smart working.

Costruita nel 2012, la villa si distingue per l’elevato livello tecnologico: impianto fotovoltaico da 8 kW con batterie di accumulo, sistema ibrido con pompa di calore e riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione di recente installazione, aria condizionata caldo/freddo, serramenti in legno e impianto di allarme con sensori perimetrali. Una casa moderna, efficiente e pronta da abitare.

Completano la proprietà un posto auto privato adiacente e un ampio box di 25 mq a pochi metri.

In pochi minuti a piedi si raggiungono la spiaggia e la splendida pista ciclabile panoramica che collega l’Alto Lago fino a Cremia, rendendo questa soluzione ancora più interessante per chi ama natura, sport e qualità della vita.

La casa viene venduta arredata (esclusi effetti personali e stufa a pellet).

Un’opportunità concreta per chi desidera investire in una proprietà moderna e indipendente in una delle località più richieste del Lago di Como.