Appartamento

Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Magna Grecia, nel quartiere Japigia di Bari, in un contesto centrale, ben servito e ricco di attività commerciali, scuole e mezzi pubblici. L’immobile si presenta in ottimo stato grazie a una ristrutturazione completa realizzata nel 2015, che ha valorizzato ogni ambiente con materiali di qualità e soluzioni funzionali pensate per il comfort quotidiano.

INTERNO: L’abitazione accoglie con un elegante salotto a vista, impreziosito da una parete rivestita in pietra ricostruita effetto naturale dai toni caldi del beige e del marrone con sfumature grigie, che richiama l’eleganza della quarzite e dona carattere all’ambiente. Dal salotto si accede a un comodo balconcino che garantisce luce e ariosità. La cucina, separata e abitabile, è arricchita da una raffinata boiserie in legno e si integra con la sala da pranzo, creando uno spazio conviviale e accogliente. La zona notte è composta da tre camere da letto ben distribuite e da due bagni: il bagno padronale dispone di box doccia, sanitari sospesi, finestra e termoarredi in PVC; il secondo bagno, con sanitari a terra e box doccia, conduce alla veranda condonata adibita a zona lavanderia, dove trovano spazio la caldaia e un pratico lavandino. L’immobile offre inoltre due armadi a muro a tutta altezza nel disimpegno, soluzione ideale per ottimizzare gli spazi, e una cantina di circa 10 mq. La pavimentazione in gres porcellanato effetto legno è uniforme in tutti gli ambienti e contribuisce a creare continuità ed eleganza. Gli infissi, certificati e dotati di vetrocamera, garantiscono isolamento termico e acustico; sono completi di zanzariere e persiane sostituite. La porta d’ingresso è blindata, il quadro elettrico è posizionato all’ingresso e l’impianto elettrico, rifatto nel 2015 e certificato, è dotato di luci d’emergenza distribuite tra ingresso, cucina, bagni e corridoio. Il controsoffitto con faretti valorizza ingresso, salotto e bagno padronale. Il riscaldamento è autonomo con caloriferi in ghisa dotati di copertura, termostato nel corridoio e caldaia; sono presenti tre climatizzatori split nel salotto, nella zona cucina/pranzo e nella camera matrimoniale. Contatore Enel di nuova installazione. Le spese condominiali ammontano a circa 52 euro mensili. Classe energetica E.

ESTERNO: All’esterno il fabbricato si inserisce in un contesto ordinato e ben abitato, in una zona strategica che consente di raggiungere facilmente servizi, attività commerciali e principali vie di collegamento, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie sia per chi desidera spazi comodi in una posizione funzionale.

POSIZIONE: Zona centrale e vicina ai principali servizi.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

La ristrutturazione completa e certificata che permette di entrare senza affrontare ulteriori lavori.
La distribuzione interna con tre camere e doppi servizi.
Le dotazioni moderne come infissi certificati, climatizzatori e impianti aggiornati.
La presenza di cantina e veranda condonata che aggiungono praticità e valore all’immobile.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Iconacasa Bari Japigia
barijapigia@iconacasa.com
Provincia: Bari
Località: 70126 Bari
Indirizzo: Viale Japigia n.67
Telefono: +39 080.8963643