Villa

Questa splendida villa unifamiliare ha il pregio di unire la semplicità della vita in campagna con una cura dei dettagli davvero piacevole. Si trova immersa nel paesaggio della Maremma laziale, in una posizione che permette di godersi la tranquillità della natura pur restando a pochi minuti dal mare e dalle comodità del centro di Santa Marinella.
Entrando, si percepisce subito come ogni scelta architettonica sia stata fatta con attenzione, privilegiando materiali di ottima fattura che danno calore agli ambienti. Il piano terra accoglie gli ospiti in un soggiorno luminoso, vicino al quale si sviluppa la zona notte composta da due camere: la padronale è servita da un bagno privato, mentre un secondo bagno è a disposizione degli ospiti. Il grande porticato esposto a sud, proprio davanti al soggiorno, rimane uno degli spazi più godibili della casa per rilassarsi all'aperto tutto l’anno.
Il piano seminterrato, interamente a destinazione abitativa, rappresenta il cuore più accogliente della dimora. Qui la zona giorno si apre in una grande cucina in muratura realizzata con materiali scelti, dove il camino e la sala da pranzo creano un’atmosfera familiare e autentica, completata da un ampio bagno con doccia. La comodità di questo livello è accentuata dal fatto che si può uscire direttamente in giardino, rendendo il passaggio tra interno ed esterno molto naturale e funzionale.
Per chi cerca un angolo più riservato, la mansarda, anch'essa abitativa, offre una camera accogliente con il suo bagno dedicato e armadiature su misura che sfruttano bene ogni spazio. Da qui, il terrazzo regala una bella vista che arriva fino al mare, aggiungendo un tocco di respiro e romanticismo alla zona notte.
La proprietà è completata da un'area parcheggio e da un magazzino agricolo che, ospitando un bagno al suo interno, si rivela un'appendice molto pratica e versatile. Sotto il profilo tecnico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a gas, impianto fotovoltaico e pannello solare per la produzione di acqua calda. La sicurezza e il comfort sono garantiti da porta blindata, videocitofono, telecamere di sorveglianza, cancello automatizzato e infissi in alluminio con doppi vetri, persiane e zanzariere. È inoltre presente un addolcitore per la cura dell'impianto idrico e degli elettrodomestici. Il contesto esterno è arricchito da un vasto terreno comune di circa 29.000 metri quadri, che ospita circa 150 alberi di olivo e un pozzo, garantendo una cornice agricola autentica e ben curata.
Grazie alla meticolosa manutenzione e all'altissimo livello delle finiture e degli impianti, la villa si presenta in condizioni impeccabili. Questo rappresenta un valore aggiunto fondamentale, poiché offre il raro privilegio di poter abitare e godere della proprietà da subito, senza la necessità di alcun intervento, immergendosi immediatamente nel comfort e nell'esclusività di questa dimora.