Descrizione

OCCASIONE UNICA: Ampio Edificio Indipendente Terra-Cielo con Corte Privata a Penne (PE)

Contrada San Salvatore 25, Penne
Un'interessante opportunità immobiliare situata nella tranquilla campagna di Penne, uno dei "Borghi più belli d'Italia". Si tratta di un fabbricato terra-cielo indipendente, libero su quattro lati, circondato da un'ampia corte esclusiva. La proprietà offre una generosa metratura e la possibilità di vivere immersi nel verde, a un prezzo di partenza estremamente competitivo.

Caratteristiche dell'Immobile
L'immobile si sviluppa su due livelli (Piano Terra e Piano Seminterrato) per una superficie commerciale complessiva di circa 315 mq.
• Piano Terra (Abitativo): Appartamento in buono stato di conservazione, con finiture di buona qualità (pavimenti in ceramica, infissi in alluminio). È composto da una zona giorno, cucina, camere da letto e bagni, arricchito da balconi che offrono sfogo esterno e luminosità.
• Piano Seminterrato: Ampia superficie attualmente allo stato grezzo, accatastata come magazzino e autorimessa. Questo spazio offre un enorme potenziale di personalizzazione (es. creazione di una taverna, laboratorio o ampio garage).
• Esterni: La proprietà è circondata da una corte esclusiva di 738 mq, ideale per giardino, orto o area relax all'aperto.

Ubicazione e Contesto
L'immobile si trova in Contrada San Salvatore n. 25, in una zona a vocazione agricola e residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro abitato di Penne.
• Posizione: Panoramica e riservata, perfetta per chi cerca indipendenza e privacy.
• Servizi: Il centro di Penne, raggiungibile in pochi minuti di auto, offre tutti i servizi essenziali: scuole, supermercati, ospedale, uffici postali e collegamenti di trasporto pubblico verso Pescara e la costa.
• Distanze: Circa 30 km da Pescara e dal Mare Adriatico; vicinanza al Parco Nazionale del Gran Sasso per gli amanti della natura.

Dettagli Economici dell'Offerta
Questa vendita rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale, con un ribasso molto significativo rispetto al valore di mercato stimato dal perito.
• OFFERTA MINIMA: € 47.937,83
• Valore di Stima (CTU): € 151.507,20
• Prezzo Base d'Asta: € 63.917,10
• Risparmio Potenziale: Possibilità di acquisto con uno sconto di circa il 68% rispetto al valore di perizia.
Dettagli Asta
• Data Vendita: 31 marzo 2026

Perché comprare questo immobile?
1. Prezzo Imbattibile: Con un'offerta minima di soli 47.900€ circa, si acquista una proprietà indipendente di oltre 300 mq commerciali. Il prezzo al mq è drasticamente inferiore alle medie di mercato della zona.
2. Indipendenza Totale: Niente spese condominiali, niente vicini al piano di sopra o di sotto. Sei proprietario da cielo a terra.
3. Spazi Versatili: Mentre il piano terra è abitabile (buono stato), il piano seminterrato di ampia metratura permette di sviluppare hobby, attività lavorative o spazi ricreativi...