Descrizione
VENDITA ESCLUSIVA.
Ampio Appartamento all'ultimo piano con grande cantina carrabile a due passi dalla BAIA DI SAN GIULIANO, DARSENA E PARCO DEL MARE.
Ampio Appartamento completamente ristrutturato nel 2015, a due passi dalla Baia di San Giuliano, Darsena, Parco del mare, a 400 metri dal Borgo di San Giuliano, ponte Tiberio e parco XXV Aprile ( Parco Marecchia).
Si consiglia di visionare le PLANIMETRIE ALLEGATE ALL'ANNUNCIO, in modo da comprendere al meglio la disposizione interna dei vari locali.
San Giuliano Mare; Chiodi Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA un'ampio APPARTAMENTO al piano secondo e ultimo, senza ascensore, con SPAZIOSA CANTINA carrabile al piano seminterrato, comoda per parcheggiare biciclette, motorini e materiale di risulta. Possibile PARCHEGGIARE L'AUTO all'interno della corte condominiale. Limitrofo al condominio sono presenti molteplici parcheggi gratuiti.
L' edificio condominiale, ben tenuto sempre manutentato anche di recente, composto da 9 unità abitative, senza amministratore di condominio, gode di spese condominiali veramente irrisorie. Terrazzino condominiale al piano di copertura, raggiungibile con una sola rampa di scale dall'appartamento, comodo per barbecue con amici. Attualmente il condominio non ha l'ascensore, in passato è stato fatto uno studio tecnico e vi sarebbe lo spazio per predisporlo all'interno, da considerare però che l'azata dei gradini è veramente irrisoria 12/13 cm, rispetto alle attuali costruzioni di 17/18 cm, quindi garantisce una scala "morbida" da percorrere.
In particolare, l'ampio APPARTAMENTO al piano secondo, raggiungibile tramite vano scala interno, risulta suddiviso in: ingresso, spaziosa cucina, con accesso diretto ad un balcone loggiato, attualmente ad uso saletta pranzo e/o studio, grande soggiorno con affaccio diretto da un gradevole balcone alla francese; dal disimpegno, in cui è presente una comoda cabina armadio/ripostiglio, si accede alle due camere da letto, un'ampia singola di oltre 11 mq e una grandissima matrimoniale di 17 mq, anch'essa con affaccio diretto un balcone alla francese. Completa l'appartamento un bagno finestrato con box doccia.
Altezza interna 2,95 ml. L'appartamento risulta veramente MOLTO LUMINOSO, essendo all'ultimo piano con tutti i lati liberi, senza condomini limitrofi, in particolare gode di una luce naturale che difficilmente si trova in zone centralissime e urbanizzate. In primavera ed estate circondato dal verde, che regala una gradevole ombreggiatura nelle ore più calde della giornata.
FINITURE E IMPIANTI
L'abitazione è stata completamente ristrutturata, anche dal punto di vista impiantistico, nel 2015, con finiture di qualità, studiate per dare agio e funzionalità, nello specifico composte da: pavimentazione in gres porcellanato di forma quadrata di grandi dimensioni, infissi esterni in PVC doppio vetro con taglio termico a basso emissivo, infissi interni in legno con inserti in alluminio anodizzato, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e tubazioni in rame. Caldaia posizionata in un ripostiglio esterno all'appartamento. Aria condizionata, split Daikin, presente nel soggiorno.
Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Flaminia n. 187/d, centro direzionale Leon Battista Alberti, 47923, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.
