Ottimo Affare: 28% sotto la media

Descrizione

INTERA PALAZZINA CIELO-TERRA A REDDITO – OTTIMO INVESTIMENTO

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Tel. 06.86840401 Cell. (anche WhatsApp)

Posizione Strategica: Infernetto, Via P. A. Guglielmi
Proponiamo in vendita un’esclusiva opportunità d’investimento nel cuore dell’Infernetto: una palazzina indipendente in ottime condizioni, già locata e capace di generare una rendita immediata e costante. La proprietà si distingue per la presenza dell’ascensore (caratteristica rara per la zona) e per la gestione ottimizzata degli spazi.

Composizione e Struttura:
L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 750 mq ed è così suddiviso:
• 10 Unità Abitative: Prevalentemente bilocali e trilocali, distribuiti tra piano terra (con giardini privati) e primo piano e secondo piano (alcuni dotati di ampi terrazzi).
• Contratti di Locazione: Tutti gli appartamenti sono regolarmente affittati con contratti a canone concordato, garantendo una tassazione agevolata e flussi di cassa certi.
• Pertinenze Esclusive: La proprietà include 3 ripostigli comuni e un ampio lastrico solare di circa 100 mq al terzo piano, ideale per installazione di impianti fotovoltaici o ulteriori servizi.
• Area Parcheggio: Corte esterna pavimentata con doppio accesso carrabile, che ospita 10 comodi posti auto privati.

Stato Manutentivo e Caratteristiche Tecniche

L’edificio è in condizioni eccellenti, frutto di una manutenzione attenta. Ogni unità è dotata di:
• Infissi di ultima generazione: PVC bianco con doppio vetro termico.
• Sicurezza: Portoncini blindati per ogni appartamento.
• Impianti: Riscaldamento autonomo per una gestione indipendente dei consumi.
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Perché investire in questa palazzina? È la soluzione ideale per chi cerca un'operazione "chiavi in mano" in un quartiere residenziale in costante crescita. La presenza dell'ascensore e dei posti auto dedicati rende queste unità estremamente appetibili sul mercato delle locazioni a lungo termine.
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*Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Per info e appuntamenti:
UNICA IMMOBILIARE
Piazza Pio IX 11 - 00167 Roma
Tel. 06/ /86840401 Cell. 393/9942676

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