Descrizione
Nel centro di Torre a Mare, in Via Pitagora, proponiamo una villa a schiera di straordinaria qualità, completamente ristrutturata con Superbonus 110% dal 2022 al 2025 e mai abitata. Una soluzione che unisce ampiezza, efficienza energetica e versatilità degli spazi, distribuita su circa 286 mq tra piano seminterrato, piano terra, primo piano e terrazzo.
INTERNO: La proprietà si presenta con una linea moderna ed essenziale, valorizzata da cappotto termico da 10 cm, infissi a taglio termico con apertura vasistas e a battente, tapparelle elettriche e cancellate al piano terra e primo piano. L’ingresso si apre su un giardino interno recintato con alberi di limoni, uno spazio riservato e accogliente, accessibile sia dalla zona giorno sia da una delle camere. Completa l’esterno un posto auto e la predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettrica, dettaglio che proietta l’immobile in una dimensione contemporanea e sostenibile. Il terrazzo ospita pannelli fotovoltaici installati nel 2008 con incentivo attivo fino a novembre 2028, capaci di generare un rendimento annuo stimato tra €3.200 e €3.500. All’interno, il piano terra accoglie con un’ampia zona open space luminosa, dotata di porta d’ingresso blindata e pavimentazione in gres porcellanato effetto cemento. La cucina è abitabile e può essere facilmente separata dal soggiorno, grazie alla distribuzione degli spazi. Sempre al piano troviamo due bagni con sanitari sospesi, di cui uno a servizio della zona giorno – ideale anche come lavanderia – e una camera con bagno privato finestrato e box doccia. I termoarredi, collegati alla pompa di calore, sono in fase di installazione; sono presenti quattro climatizzatori inverter caldo/freddo serie Rhoss, predisposizione per piano a induzione con possibilità di gas, strutture per zanzariere e impianti certificati. I quadri elettrici sono Siemens e sono installati tre citofoni, uno per piano, con possibilità di integrazione del videocitofono. Il piano seminterrato, con accesso indipendente interno, offre una seconda zona living con cucina e soggiorno, una camera e un bagno finestrato con box doccia. Gli impianti idraulico ed elettrico sono stati completamente rinnovati; è presente riscaldamento con fancoil e quadro elettrico dedicato. Restano da completare alcune finiture, tra cui interventi di pittura e dettagli tecnici, lasciando comunque una base strutturale e impiantistica già aggiornata. Salendo al primo piano, la zona notte si sviluppa con quattro camere, due delle quali con bagno finestrato privato, un ulteriore bagno e ripostiglio con botola collegata alla pompa di calore. Tutte le porte finestre conducono ai balconi, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno. Le porte interne sono in legno bianco a battente, mentre quelle dei bagni sono scorrevoli. Anche qui alcuni dettagli sono da ultimare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ultimi elementi secondo il proprio gusto.
POSIZIONE: La posizione è uno dei grandi punti di forza: Via Pitagora si trova in una zona centrale e servita di Torre a Mare, a pochi passi dal mare, dal porticciolo turistico e dalle principali attività commerciali, con collegamenti agevoli verso Bari e le arterie principali. Un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, qualità della vita e vicinanza ai servizi, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Iconacasa Bari Japigia Viale Japigia 67 0808963643 barijapigia@iconacasa.com. Offriamo valutazioni gratuite qualora ci fosse qualcuno interessato a vendere il proprio immobile.
QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
La ristrutturazione completa e certificata con efficientamento energetico.
L’ampia metratura distribuita su più livelli, perfetta anche per nuclei familiari numerosi o soluzioni genitori/figli.
La presenza di fotovoltaico con rendita attiva e predisposizioni moderne.
La posizione strategica in uno dei quartieri più richiesti della costa barese.
Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.
