170.000 €

Descrizione

Nel Comune di Gazzaniga, in posizione centrale e comodamente servita, proponiamo in vendita intero fabbricato cielo-terra con accessi e affacci da Via San Rocco e Via Masserini. L'immobile si colloca in un contesto urbano consolidato e facilmente raggiungibile, caratterizzato dalla presenza di servizi, attività e collegamenti nelle immediate vicinanze. Il complesso, di costruzione datata, è composto da più unità immobiliari a destinazione residenziale sviluppate su diversi livelli, oltre ad autorimessa e parti comuni. La distribuzione verticale e la presenza di più unità rendono il fabbricato particolarmente interessante sotto il profilo della valorizzazione immobiliare, offrendo ampi margini di intervento e personalizzazione in funzione del progetto che si intende realizzare. Lo stato di conservazione richiede interventi di ristrutturazione, aspetto che rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera riqualificare un immobile esistente, migliorandone le prestazioni, l'estetica e la funzionalità. La proprietà si presta a un recupero complessivo con finalità residenziali. La vendita è prevista esclusivamente in blocco unico, condizione che rende la proposta ideale per investitori, imprese edili o operatori del settore immobiliare alla ricerca di un compendio da sviluppare in modo unitario. Superfici, consistenze e distribuzione interna sono quelle risultanti dalle planimetrie catastali attualmente in atti. Soluzione adatta a chi desidera investire in un immobile con potenziale di crescita, in una zona ben inserita nel tessuto cittadino, con la possibilità di dare nuova vita a un fabbricato esistente attraverso un progetto di riqualificazione mirato. Per ulteriori informazioni, documentazione completa o per organizzare un sopralluogo, è possibile contattare l'agenzia. Ce. G 461.94