Appartamento

L’immobile è situato nel prestigioso quartiere Cit Turin, in Via Giacinto Collegno 37, all’interno del moderno Restaurum 37, elegante stabile di recente costruzione (2022) e caratterizzato da soluzioni tecnologiche avanzate, sicurezza e attenzione all’efficienza energetica. L’appartamento si trova al primo piano con terrazzo, servito da ascensore, e si distingue per la qualità costruttiva, l’ampio sfogo esterno e le dotazioni moderne orientate al comfort abitativo.
L’INGRESSO LIVING INTRODUCE A UN AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CUORE DELLA CASA, DAL QUALE SI ACCEDE ALLA CAMERA DA LETTO E AL BAGNO ATTRAVERSO UN DISIMPEGNO. COMPLETANO LA PROPRIETÀ IL TERRAZZO DI CIRCA 35 MQ E UNA CANTINA DI PERTINENZA. La prevalente esposizione a ovest garantisce ottima luminosità nell’arco della giornata, valorizzando in particolare il grande terrazzo, ideale come spazio conviviale e di relax all’aperto.
Internamente l’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture contemporanee e di elevato standard: pavimentazione in parquet uniforme in tutti gli ambienti, infissi in pvc con triplo vetro ad alte prestazioni termoacustiche e nicchia nel soggiorno che contribuisce a rendere l’ambiente elegante e funzionale. I soffitti con volte a botte donano personalità e movimento agli spazi, mentre le porte interne a scrigno garantiscono massima ottimizzazione della superficie e pulizia estetica.
L’appartamento è dotato di numerosi comfort e sistemi di sicurezza, tra cui sistema di videosorveglianza, porta blindata, antifurto perimetrale, videocitofono, impianto di aria condizionata nella zona giorno e tende parasole installate nel terrazzo. L’arredamento può essere acquistato separatamente, inclusa la cucina su misura.
Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento è a pavimento servito da teleriscaldamento, mentre la produzione di acqua calda è garantita da boiler elettrico, in assenza di gas all’interno dell’abitazione. Lo stabile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico oltre a porta blindata di accesso al vano cantine, elemento che incrementa ulteriormente la sicurezza delle pertinenze.
Un dettaglio distintivo del complesso è la presenza, nella facciata interna, di una dedica a Giacinto Collegno, elemento architettonico che conferisce identità e valore simbolico allo stabile.
Un aspetto di trasparenza importante riguarda il motivo della vendita: l’attuale proprietà cede l’immobile esclusivamente per esigenze familiari legate alla dolce attesa di un bimbo, circostanza che rende necessario il trasferimento in una soluzione con spazi differenti.
Particolarmente rilevante è la classe energetica A2, che identifica una casa “green” ad alta efficienza: ciò si traduce in consumi energetici contenuti, maggiore comfort termico in ogni stagione, accesso a tassi di mutuo decisamente più convenienti, riduzione dei costi di gestione e minore impatto ambientale. Inoltre, immobili con classe energetica elevata rappresentano oggi un investimento più solido e futuro-proof, sia in ottica di rivendibilità sia rispetto alle normative energetiche sempre più stringenti.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: contesto residenziale ricercato, comodo ai servizi, metropolitana (fermate Bernini e Principi d’Acaja), negozi, vicinanza al il rinomato mercato di Piazza Benefica e principali collegamenti con il centro città.

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