Attico - Mansarda

Nel cuore di Maia Alta, in una delle zone più esclusive e riservate di Merano, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, situato all’interno di un elegante palazzo storico risalente al 1914.

L’edificio, caratterizzato da dettagli architettonici dal grande fascino e unicità, si presenta in perfetto stato manutentivo ed è composto da poche unità abitative, garantendo un contesto abitativo riservato e di elevato livello. Il palazzo è circondato da un ampio parco privato con alberi secolari, che assicura tranquillità assoluta e un’atmosfera immersa nel verde, lontana dal traffico e dai rumori cittadini, pur essendo a pochi minuti a piedi dai principali servizi primari e secondari.

L’attico, in perfetto stato, è posto al terzo e ultimo piano. Esso si distingue per l’equilibrio tra il fascino dell’epoca e il comfort contemporaneo, con ambienti caratterizzati da ampie altezze interne, giochi di volumi e soppalchi che valorizzano la luminosità e la spaziosità. All’interno sono presenti due torrette originali e travi in legno a vista, che conferiscono un’eleganza senza tempo.
L’ingresso, tramite porta blindata, conduce all’ampia zona giorno di circa 63 mq, composta da sala da pranzo, spaziosa zona living con camino a legna e cucina separata. Gli ambienti risultano armoniosi e ideali per momenti conviviali e di rappresentanza.
Una comoda scala interna conduce a un secondo livello dove troviamo due ripostigli, una cabina armadio, una prima ampia camera matrimoniale, uno studio, un disimpegno con libreria e zona relax, una seconda camera matrimoniale di ben 21 mq collocata all’interno della prima torre, e due ampi bagni, di cui uno dotato sia di doccia sia di vasca idromassaggio. Sullo stesso piano è presente una splendida terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto e per godere della vista sul verde circostante.
Salendo ulteriormente si accede alla terza camera da letto, situata nella seconda torre, con ampio soppalco, altezze interne importanti e travi a vista. Da qui si accede a una seconda terrazza panoramica, con vista libera a 360 gradi che spazia dalla Val Passiria fino a alla val d' Adige e a Bolzano, arricchita da jacuzzi con acqua riscaldata, elemento esclusivo ed unico che valorizza ulteriormente la proprietà.

Completa la proprietà un’ampia cantina di 23 mq netti al piano interrato.

Eventualmente disponibile un garage di 21 mq al prezzo di Euro 40.000.

Unità immobiliare non convenzionata.

Immobile venduto arredato.


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