Descrizione
Immagina di percorrere una delle vie più eleganti e silenziose di Brescia, dove la qualità del vivere si respira in ogni dettaglio architettonico e nel verde che abbraccia le residenze: benvenuti in via Benacense, un indirizzo che è già di per sé una garanzia di prestigio e serenità.
Avvicinandosi alla proprietà, si viene accolti da una villa che emana una solidità d'altri tempi, quella sostanza costruttiva che oggi è diventata merce rara. Superato il cancello, lo sguardo si posa subito sul giardino privato dell'abitazione, un'oasi di privacy dove il passo carraio già attivo sul lato destro suggerisce la comodità immediata di poter ricavare tre posti auto interni, un dettaglio fondamentale che eleva la praticità quotidiana senza intaccare il fascino della dimora.
Elemento centrale per comprendere il reale valore dell’immobile è la ristrutturazione completa già eseguita, che ha interessato gli aspetti strutturali più importanti: rifacimento totale del tetto, realizzazione delle solette in cemento armato e scavo dell’intero piano interrato, interventi che hanno consolidato e modernizzato l’abitazione rendendola oggi, per solidità e consistenza costruttiva, superiore a molte soluzioni di più recente edificazione. Un intervento sostanziale che oggi permette di affrontare un eventuale aggiornamento estetico con lavori minimi, partendo da una base costruttiva estremamente solida e affidabile.
Entrando nell’abitazione, si percepisce immediatamente il carattere rappresentativo della villa: l’ingresso accoglie con una importante scala scenografica in marmo, elemento architettonico centrale che distribuisce armoniosamente i livelli della casa e dona fin dal primo momento una sensazione di eleganza e solidità tipica delle residenze signorili. La qualità costruttiva emerge anche nei materiali originali, oggi facilmente valorizzabili: i pavimenti in marmo riflettono la luce naturale amplificando gli spazi, mentre il parquet autentico richiede soltanto una levigatura per tornare pari al nuovo. Gli infissi in legno con doppio vetro risultano già performanti e perfettamente adeguati agli standard abitativi contemporanei.
Gli spazi si sviluppano con una distribuzione razionale e conviviale:
Piano terra
Il cuore della casa è rappresentato da un ampio salone conviviale con camino, l'ambiente ideale per accogliere amici e organizzare cene indimenticabili in un'atmosfera di altri tempi, affiancato da una seconda sala da pranzo più raccolta e familiare. La cucina è separata e abitabile, collegata a un pratico vano accessorio con uscita esterna, soluzione ideale per la gestione quotidiana della casa. Completa il livello un bagno finestrato e ripostigli di servizio.
Piano superiore
Salendo la scala in marmo si apre un elegante disimpegno centrale, progettato con un piacevole affaccio aperto verso l’esterno che dialoga con il balcone, creando un effetto di respiro e luminosità raro nelle abitazioni contemporanee. Questo spazio non è un semplice corridoio, ma un vero elemento architettonico che accompagna la distribuzione della zona notte con equilibrio e armonia.
Il piano ospita quattro camere da letto di generose dimensioni, facilmente adattabili a diverse esigenze familiari o professionali. La camera padronale gode di ampie superfici e ottima luminosità, mentre un ambiente dedicato a cabina armadio aggiunge funzionalità e comfort alla zona notte. Sono presenti due bagni finestrati, ben distribuiti per servire comodamente tutti gli ambienti. Completa il livello un secondo balcone sul lato opposto della villa, che garantisce doppia esposizione e una piacevole continuità tra interno ed esterno, aumentando la luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.
Piano interrato
Un livello pensato per la convivialità e la funzionalità: ampia taverna attrezzata con cucina, lavanderia e una preziosa cella frigorifera, spazio perfetto per ricevere ospiti, creare una zona hobby o realizzare un ambiente indipendente di servizio.
Dal punto di vista energetico, la villa beneficia dell’allacciamento al teleriscaldamento, elemento che consente di raggiungere classe energetica A, garantendo efficienza, comfort abitativo e costi di gestione contenuti — un valore concreto per un immobile di questa tipologia.
Questa proprietà non richiede trasformazioni strutturali, ma soltanto un aggiornamento estetico mirato, principalmente su cucina e bagni, per esprimere appieno il suo potenziale e trasformarsi in una residenza contemporanea di alto livello.
Proposta a €660.000, questa villa rappresenta una soluzione sempre più difficile da reperire sul mercato: una proprietà solida, già tecnicamente evoluta e inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Brescia, pronta a esprimere tutto il suo potenziale attraverso interventi mirati e non invasivi.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata: vivere questa casa di persona è il modo migliore per comprenderne davvero il valore e le potenzialità.
