Appartamento

Merano, zona Stazione – attraente quadrilocale disponibile da subito
È in vendita un appartamento ben curato situato al secondo piano, esposto a sud ovest e dotato di una spaziosa e soleggiata terrazza.
Due camere da letto luminose e ampie, un bagno grande, un WC diurno e una cucina confortevole e di dimensioni generose conferiscono a questa proprietà un’elevata qualità abitativa. L’offerta è completata da un soggiorno ampio e accogliente, ideale per momenti di relax.
Al piano interrato si trova inoltre una cantina di circa 6 m². L’edificio è completamente privo di barriere architettoniche, garantendo un accesso comodo e agevole.
Il centro di Merano è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti. La stazione ferroviaria principale si trova nelle immediate vicinanze, ma a distanza sufficiente da assicurare assoluta tranquillità, senza alcun rumore ferroviario percepibile.
L’appartamento dispone delle seguenti superfici:
• Superficie netta abitabile: 84 m²
• Superficie lorda abitabile: 95 m²
• Superficie commerciale: 105 m²
L’acquirente può, se lo desidera, subentrare all’attuale inquilino affidabile, che garantisce un canone annuo di 13.200 €.
Per esigenze di utilizzo proprio, l’appartamento sarà libero a partire dal 30 novembre 2027. Per tutelare tale scadenza è possibile stipulare un contratto preliminare notarile.
Su richiesta è disponibile anche un garage, acquistabile al prezzo di 30.000 €.