Descrizione
Nel solco dell’eleganza narrativa che contraddistingue le più prestigiose proposte del panorama immobiliare partenopeo, presentiamo una dimora rara, sospesa tra natura, storia e connessioni strategiche. Siamo in un’isola pedonale, in una vera oasi di silenzio, a pochi passi da tutto ciò che rende unica la città di Napoli. A soli due minuti a piedi dall’ascensore che conduce alla stazione di Montesanto con Cumana, Circumvesuviana e metropolitana. A pochissimi minuti dall’uscita della tangenziale di Capodimonte e Arenella. A due minuti a piedi dalla metropolitana collinare di Piazza Dante. Adiacente al verde del Parco dei Ventaglieri, spazio felice e curato, impreziosito da giostrine e alberature. A due minuti dal supermercato Superò. A cinque minuti dalla funicolare che conduce al Vomero. A cinque minuti dalla storica Piazza Dante.
Salita Pontecorvo è un' area caratteristica e strada nel cuore di Napoli, situata tra il Cavone e la salita Tarsia, a ridosso di Piazza Dante. Urbanizzata nel Cinquecento, collega il centro storico all'area collinare e conserva palazzi storici, tra cui il Palazzo Pontecorvo e complessi religiosi come San Giuseppe.
Alle spalle di Piazza Dante, nel quartiere Avvocata, Nata come alveo naturale per acque meteoriche, divenne tra il 1500 il 1600 sede di almeno 16 conventi considerata la salubrità della zona e la discreta ventilazione a cui essa è esposta.
Originariamente conosciuta come "imbrecciata di Gesù e Maria" nel Seicento, ha preso il nome da Fabrizio Pontecorvo, che nel XVI secolo vi fece costruire abitazioni e giardini,la zona è ricca di storia, con il palazzo omonimo, la chiesa delle Cappuccinelle e il complesso delle Teresiane.
Punti di interesse nelle vicinanze:
Complesso di Gesù e Maria.
Via Correra.
Salita Tarsia.
La zona è caratterizzata da vicoli stretti e tipici, rappresentando un percorso storico di ascesa verso la collina
⸻ Lo stabile
Il fabbricato, ristrutturato nelle facciate due anni fa, è immerso in nove giardini privati: alberi ad alto fusto, agrumi, palme e viti incorniciano la proprietà. Un contesto raro, dove nidificano diverse specie di uccelli e la natura accompagna ogni stagione con la sua grazia. Il palazzo è realizzato in tufo, materiale che garantisce ambienti naturalmente caldi d’inverno e freschi d’estate. La guaina di copertura dell’intero condominio è stata rifatta due anni fa, assicurando protezione e tranquillità nel tempo. È inoltre previsto permesso per carico e scarico merci con sosta dell’auto, elemento di grande comodità in un contesto pedonale. Nel raggio di circa 100 metri sono presenti cinque garage a pagamento, facilmente accessibili.
⸻ L’appartamento
Proponiamo in vendita un appartamento di 240 mq, posto al secondo piano (senza ascensore), dotato di servoscala funzionante. L’installazione dell’ascensore sarà oggetto di discussione nella prossima assemblea condominiale, essendo l’argomento già inserito all’ordine del giorno. La proprietà gode di affaccio panoramico da balcone abitabile sulla collina del Vomero, con vista sul maestoso Castel Sant’Elmo e sulla Certosa di San Martino.
L’immobile è così composto: • Ingresso di rappresentanza • Ampio salone doppio • Sala da pranzo • Cucinotto • Balconcino • Soppalco autonomo con camera da letto e bagno • Disimpegno che separa zona giorno, zona studio e zona notte .
Attualmente troviamo tre camere da letto e due ampi ambienti adibiti a studio, tutti disimpegnati da corridoi.
⸻ Vocazione e potenzialità
La generosa quadratura e la distribuzione degli ambienti rendono questa proprietà ideale per professionisti che desiderino coniugare residenza e studio privato (psicologi, consulenti, studi associati), in un contesto riservato ma centralissimo. L’immobile è da ristrutturare, ma attualmente abitabile: una tela bianca pronta a diventare una dimora di prestigio, personalizzata secondo il gusto e le esigenze di chi saprà coglierne l’anima. Una casa che unisce silenzio, panorama, centralità, natura e solidità costruttiva. Un’opportunità rara nel cuore autentico di Napoli.
