Villa

In un complesso residenziale tranquillo e immerso nel verde, composto esclusivamente da ville unifamiliari, proponiamo una proprietà completamente ristrutturata, a pochi minuti dal centro del paese e dalle spiagge. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e privacy in una delle zone più ambite della costa toscana.
Il terreno privato, di 1.200 mq, dispone di tre accessi indipendenti, un elemento raro che garantisce comodità e massima flessibilità:
un cancello principale direttamente dalla strada;
un secondo accesso che conduce al posto auto coperto all’interno della proprietà;
un terzo accesso dalla strada verso l’oliveto.

Il giardino curato, dotato di impianto di irrigazione, circonda la casa e crea un’atmosfera armoniosa. Il grande cortile privato è pavimentato in luserna, materiale elegante, pregiato e duraturo, e la splendida veranda sono perfetti per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’orto e il piccolo oliveto con pozzo completano gli spazi esterni, sottolineando l’elevata qualità abitativa della proprietà. Tutte le aree esterne sono dotate di illuminazione e sistema di videosorveglianza. La zona living e la facciata sono state recentemente ristrutturate completamente.
Al piano terra, un luminoso soggiorno con camino accoglie e dona calore e carattere all’ambiente. La cucina disposta ad angolo, si integra armoniosamente nella zona giorno e resa luminosa dalle ampie finestre.
Sempre al piano terra si trovano:
un pratico ripostiglio sotto la scala con moderna caldaia a pellet;
un locale lavanderia con impianto solare per la produzione di acqua calda;
un bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato con grande doccia e una terrazza privata, ideale per rilassarsi ammirando il panorama del parco naturale della Daccia Botrona.
La proprietà è stata completamente ristrutturata: impianti elettrico e idraulico rifatti, nuovi termosifoni, infissi effetto legno con doppi vetri e isolamento termico per garantire efficienza energetica per nominare solo alcuni; all’esterno sono presenti persiane regolabili. È stata inoltre installata la climatizzazione nel soggiorno e in una delle camere. L’immobile è pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori interventi.
Un opportunità in più:
Il piano seminterrato indipendente, accessibile tramite ingresso esterno separato, si trova attualmente al grezzo e offre la possibilità di creare un’unità autonoma con soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere aggiuntive.
Uno spazio versatile, ideale per ospiti o familiari che desiderano indipendenza, oppure per utilizzo a fini turistici.
Un immobile che combina qualità abitativa, privacy e potenziale di investimento in una delle aree più suggestive della Toscana.

Il complesso residenziale a Castiglione della Pescaia si distingue soprattutto per la sua posizione tranquilla, la vicinanza alla natura e l’ottimo collegamento con le spiagge della costa toscana.