Villa

BIFAMILIARE IN CLASSE A – PORZIONE A NB: Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile.
Acquisto da privato con imposta di registro ( notevole risparmio e garanzia) Proponiamo porzione di bifamiliare tricamere in Classe A, realizzata con elevate prestazioni energetiche e finiture di qualità, in soluzione chiavi in mano a corpo, senza imprevisti.
L’abitazione è composta da cucina e soggiorno open-space di circa 45 mq, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, disimpegni e scala interna con accesso diretto a garage e cantina.
Completano la proprietà un garage doppio di circa 40 mq, una cantina di 20 mq e un giardino privato di circa 250 mq.
La costruzione prevede tetto in legno con travi a vista, impianto fotovoltaico da 3 kW o superiore, cappotto termico, pompa di calore con accumulo, infissi in triplo vetro, riscaldamento a pavimento, parquet in rovere naturale nelle camere da letto, impianto elettrico con videocitofono e termostati indipendenti per ogni ambiente.
I dettagli completi del capitolato saranno forniti successivamente.
Nel prezzo sono inclusi l’acquisto del terreno, la progettazione esecutiva e la direzione lavori comprensive di tutti i tecnici necessari, la pratica GSE per l’impianto fotovoltaico e la costruzione chiavi in mano a corpo, con tutti gli imprevisti a carico dell’impresa.
Sono inoltre inclusi l’IVA al 22% sui lavori e sulle spese tecniche, le imposte del 9% sull’acquisto del terreno, le spese notarili e l’imposta prima casa del 2% calcolata sul valore catastale anziché sul valore commerciale.
Il prezzo complessivo è di euro 719.000 chiavi in mano a corpo.
Le modalità di pagamento prevedono un acconto del 15% al preliminare, il 20% suddiviso per stati di avanzamento lavori relativi a interrato, superficie, posa impianto di riscaldamento e posa serramenti esterni, e il saldo del 5% a fine lavori.
È prevista una detrazione fiscale pari a euro 25.000 in dieci anni.
Consegna prevista primavera 2027.