Villa

Rif 994
Trattativa Riservata
Pedara – Esclusiva Villa Moderna con Piscina Salata zona Morgagni.
In un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo in vendita una villa singola di 250 mq catastali dal design contemporaneo. La struttura, distribuita su due livelli, prevede un ampio piano terra di circa 190 mq e un primo piano di 60 mq. L'immobile si distingue per l'integrazione di sistemi tecnologici all'avanguardia e finiture extra-capitolato, offrendo spazi luminosi e un comfort abitativo d'eccellenza.
Il Living: Spazi Fluidi e Continuità tra Interno ed Esterno
Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio Open Space dal design minimale e ricercato, arredato con mobili di altissima qualità. Le grandi vetrate a taglio termico non solo inondano lo spazio di luce naturale, ma creano un dialogo costante con l'esterno, offrendo un accesso diretto a:
Piscina a sale: uno specchio d’acqua privato incastonato in un giardino perfettamente curato di circa 350mq.
Veranda Bioclimatica: un ambiente living outdoor fruibile tutto l'anno, ideale per cene esclusive o momenti di relax totale (come visibile nelle foto, dotata di cucina esterna e zona lounge).
Zona Notte e Comfort al Piano Terra
Il piano terra è progettato per offrire la massima funzionalità senza rinunciare all'eleganza:
Master Bedroom con cabina armadio dedicata e bagno in camera .
Cameretta spaziosa, anch'essa servita da cabina armadio e bagno privato.
Studio riservato, ideale per lo smart working.
Ulteriore bagno per gli ospiti e una pratica zona lavanderia.
Il Primo Piano: Una Suite Riservata
Salendo al livello superiore, troviamo una terza ed elegante camera da letto, completa di cabina armadio e bagno privato, che garantisce totale indipendenza e privacy ai suoi occupanti.
Efficienza Energetica e Tecnologia "Green"
Questa villa non è solo bella, ma estremamente intelligente. È stata progettata per ridurre al minimo l'impatto ambientale e i costi di gestione:
Impianto Fotovoltaico da 10 kW con sistema di accumulo da 15 kW.
Solare Termico con boiler da 300 litri per l'acqua calda sanitaria.
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento per un microclima perfetto in ogni stagione.
Cappotto termico e infissi di ultima generazione.
Sicurezza e Pertinenze
La proprietà include un moderno pergolato/box che ospita comodamente due posti auto. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme avanzato e videosorveglianza h24.
Rifiniture di lusso, arredi di design e anima ecologica: questa villa è pronta per essere vissuta.
Contattaci per organizzare una visita privata e scoprire dal vivo ogni dettaglio di questa dimora straordinaria.

In un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo in vendita una villa singola di 250 mq catastali dal design contemporaneo. La struttura, distribuita su due livelli, prevede un ampio piano terra di circa 190 mq e un primo piano di 60 mq. L'immobile si distingue per l'integrazione di sistemi tecnologici all'avanguardia e finiture extra-capitolato, offrendo spazi luminosi e un comfort abitativo d'eccellenza.
Il Living: Spazi Fluidi e Continuità tra Interno ed Esterno
Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio Open Space dal design minimale e ricercato, arredato con mobili di altissima qualità. Le grandi vetrate a taglio termico non solo inondano lo spazio di luce naturale, ma creano un dialogo costante con l'esterno, offrendo un accesso diretto a:
Piscina a sale: uno specchio d’acqua privato incastonato in un giardino perfettamente curato di circa 350mq.
Veranda Bioclimatica: un ambiente living outdoor fruibile tutto l'anno, ideale per cene esclusive o momenti di relax totale (come visibile nelle foto, dotata di cucina esterna e zona lounge).
Zona Notte e Comfort al Piano Terra
Il piano terra è progettato per offrire la massima funzionalità senza rinunciare all'eleganza:
Master Bedroom con cabina armadio dedicata e bagno in camera .
Cameretta spaziosa, anch'essa servita da cabina armadio e bagno privato.
Studio riservato, ideale per lo smart working.
Ulteriore bagno per gli ospiti e una pratica zona lavanderia.
Il Primo Piano: Una Suite Riservata
Salendo al livello superiore, troviamo una terza ed elegante camera da letto, completa di cabina armadio e bagno privato, che garantisce totale indipendenza e privacy ai suoi occupanti.
Efficienza Energetica e Tecnologia "Green"
Questa villa non è solo bella, ma estremamente intelligente. È stata progettata per ridurre al minimo l'impatto ambientale e i costi di gestione:
Impianto Fotovoltaico da 10 kW con sistema di accumulo da 15 kW.
Solare Termico con boiler da 300 litri per l'acqua calda sanitaria.
Riscaldamento e raffreddamento a pavimento per un microclima perfetto in ogni stagione.
Cappotto termico e infissi di ultima generazione.
Sicurezza e PertinenzeLa proprietà include un moderno pergolato/box che ospita comodamente due posti auto. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme avanzato e videosorveglianza h24.
Rifiniture di lusso, arredi di design