Villa

In posizione dominante, panoramica ed estremamente riservata, proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa indipendente con piscina privata, immersa in un giardino curato di circa 3.000 mq.
La proprietà si trova a pochi passi dal centro del paese, in un contesto silenzioso e abitato tutto l'anno, con vista aperta sul borgo e sulle colline circostanti.
Posizione strategica
• Meno di un'ora di auto da Roma
• Circa 15 minuti dal casello autostradale
• A pochi minuti da Fiuggi, rinomata località termale
Una soluzione ideale sia come prima casa sia come residenza estiva o come investimento per locazioni turistiche.
La villa è composta da due unità abitative autonome, con ingressi separati, perfetti per due nuclei familiari o per combinare abitazione principale e redditività.
Prima unità – 160 mq
• Ampio e luminoso soggiorno con camino
• Cucina abitabile
• Bagno completo con vasca
• Due camere da letto ampie e luminose
• Piano superiore con ulteriore camera e bagno completo con doccia (il piano superiore è accessibile anche da una scala esterna)
Gli spazi sono molto generosi, gli ambienti ben distribuiti e godono di un'ottima luminosità naturale (esposizione verso Sud)
Seconda unità – 60 mq
• Soggiorno con angolo cottura
• Due Camere da letto
• Bagno completo con doccia
Ideale come dependance per ospiti, familiari o per locazione.
Spazio Esterno
Il giardino di circa 3.000 mq, ricco di piante ornamentali e angoli relax, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà.
La zona esterna è infatti progettata per vivere appieno la casa ed è composta da:
• Piscina privata 10 x 5 metri
• Vasca idromassaggio dedicata
• Docce
• Box spogliatoio con bagno incluso
• Forno professionale
• Barbecue in muratura
Uno spazio perfetto per ricevimenti, feste estive e momenti conviviali all'aperto in totale privacy.
La proprietà dispone inoltre di:
• Due ingressi indipendenti
• Due box auto molto spaziosi, uno a servizio di ciascuna unità
• Proprietà completamente recintata
• Ampio piazzale e comodi spazi di manovra

La villa viene venduta completamente arredata e pronta da abitare fin da subito.
Una proprietà esclusiva che unisce panorama, privacy, ampi spazi esterni, collegamenti rapidi e grande versatilità d'uso.