Appartamento

Isola d'Elba, Poggio: Vendesi Nuda Proprietà – Esclusivo Investimento nel Borgo
Nel cuore dell'Isola d'Elba, all'interno del rinomato borgo medievale di Poggio (Comune di Marciana), proponiamo in vendita la nuda proprietà (termine massimo usufrutto 10 anni) di un luminoso appartamento di circa 80 mq.

Situata a 375 metri di altitudine, nel cuore del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, questa proprietà rappresenta una scelta strategica per chi desidera consolidare il proprio capitale in un contesto paesaggistico e storico unico al mondo.

Caratteristiche dell'Immobile
L’appartamento, posto al primo piano di un edificio tipico in pietra, gode di una posizione privilegiata tra le caratteristiche vie del borgo. La metratura di 80 mq è ottimamente distribuita:

Zona Giorno: Ingresso su sala da pranzo e cucina abitabile separata.

Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali.

Servizi: Bagno finestrato.

L’immobile vanta affacci panoramici di grande fascino, con viste che spaziano dai rigogliosi boschi di castagni del Monte Capanne fino allo scorcio del mare cristallino dell'Elba.

Il Contesto: Poggio di Marciana
Immerso in una vegetazione di lecci, pini e castagni, Poggio è celebre per il suo clima fresco e la sua atmosfera d'altri tempi. Pur godendo della massima tranquillità, la frazione dista soli 5 km da Marciana Marina, garantendo un accesso rapido alle spiagge e a tutti i principali servizi.

Perché Investire in questa Nuda Proprietà
Posizione Prestigiosa: L'Isola d'Elba è una meta turistica internazionale con un mercato immobiliare in costante crescita.

Prezzo Agevolato: L'acquisto della nuda proprietà permette di acquisire l'immobile a un valore sensibilmente inferiore rispetto a quello di mercato.

Asset Sicuro: Un investimento a lungo termine ideale per chi vuole diversificare il portafoglio immobiliare in una zona protetta dal Parco Nazionale, dove le nuove edificazioni sono estremamente limitate.

Scheda dell'Investimento:
Tipologia: Nuda Proprietà

Località: Poggio, Marciana (LI) - Isola d'Elba

Superficie: 81 mq

Vani: 4,5 (Cucina, Sala, 2 Camere, Bagno)

Contesto: Borgo medievale / Parco Nazionale