Appartamento

PERCHÉ VALUTARE L’ACQUISTO?
• Contesto bifamiliare;
• Ampia metratura su due livelli;
• Ristrutturazione recente;
• Quattro balconi e terrazzo;
• Ideale per famiglie o per chi necessita di spazi accessori.
• Classe Energetica "D"

• La proprietà si trova nei pressi di via Landriani a Guanzate, una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, caratterizzata da ville signorili e contesti privati curati. La posizione è ideale per chi cerca privacy, restando strategicamente vicina all'autostrada A9 per rapidi collegamenti verso Como, Milano e il confine svizzero.

• L'immobile è inserito al primo piano di un contesto bifamiliare, garantendo privacy, indipendenza e bassissimi costi di gestione. L’abitazione principale è posta al primo piano e si sviluppa su ambienti ampi e luminosi; nel 2023 è stato oggetto di ristrutturazione, che ha interessato il pavimento dell’ingresso e della cucina, l'intero bagno e le porte interne.

• L’ingresso avviene su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con uscita su balcone e da una cucina separata, abitabile e di generose dimensioni. La cucina ospita una zona pranzo con camino funzionante, collegato all’impianto di riscaldamento e in grado di riscaldare anche il soggiorno, rendendo l’ambiente particolarmente accogliente. Dal piano si accede complessivamente a quattro balconi, che garantiscono luce naturale e sfoghi esterni su più lati.

• La zona notte è composta da tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola dalla generosa metratura. Tutte le camere hanno accesso ad un balcone, per garantire ariosità e luminosità agli ambienti.
Il bagno principale è finestrato, dotato di doccia, sanitari moderni e attacco lavatrice;

• Al secondo piano si trova una pertinenza mansardata, attualmente organizzata come open space ad uso locale hobby con cameretta aggiuntiva, dotato di uscita su un terrazzino a vasca. Completano il piano un piccolo ripostiglio sottotetto e un bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi. Questo livello è privo di riscaldamento, ma è già presente la predisposizione per l’impianto.

• Tra gli elementi di pregio troviamo serramenti in alluminio con doppio vetro, tapparelle in PVC - nuove nelle camere e in soggiorno - zanzariere in bagno e zona pranzo, aria condizionata in cucina e camera, predisposizione per l'impianto di allarme.
Il tetto è stato completamente revisionato nel 2002.

• Soluzione interessante per chi cerca una casa ampia, già in gran parte rinnovata, con spazi flessibili e possibilità di adattamento alle diverse esigenze abitative, in un contesto tranquillo e residenziale.

NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

• Chiamaci al 031 880005 o 351.8818267 (anche whatsapp) e ti forniremo maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente.

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