Appartamento in vendita a Guanzate - Via Landriani, 1, 195 mq

GUANZATE, VIA LANDRIANI 3.
Bilocale indipendente al piano rialzato, con cortile privato di 180 mq e deposito di 102 mq.

In posizione centrale, proponiamo in vendita una soluzione indipendente davvero particolare, con ingresso privato direttamente dal cortile di proprietà di 180 mq e senza spese condominiali. Il bilocale e il deposito non si trovano a livello della strada ma su un piano leggermente rialzato, una caratteristica che regala maggiore riservatezza e più luce. L'abitazione è stata ristrutturata completamente a nuovo, con impianti nuovi, finiture moderne, predisposizione per l'aria condizionata, tapparelle elettriche e porta blindata nuova realizzata su misura, e si compone di ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e ampio bagno finestrato. Una scala privata interna scende al piano sottostante, dove si trova una comoda cantina di 21 mq, perfetta per dispensa, scorte e attrezzatura. Allo stesso livello del bilocale, adiacente, completa la proprietà un deposito di 102 mq, finestrato e sorprendentemente luminoso, dotato di allaccio dell'acqua e contatore autonomo, nel quale sono già stati realizzati il rinforzo strutturale e il vespaio. Oltre all'uso come deposito, i rapporti aeroilluminanti verificati aprono un'interessante prospettiva: previa richiesta e approvazione del Comune, lo spazio si presta a diventare una seconda unità abitativa indipendente oppure ad ampliare il bilocale creando un'unica grande abitazione. Il cortile, per le sue dimensioni, ospita comodamente il posto auto e lascia ampio spazio alla zona all'aperto. Una proposta che parla quindi sia a chi cerca casa per una famiglia numerosa, sia a chi guarda all'investimento, con la possibilità di ricavare una o due unità affiancate.
L'immobile è in fase di completamento: sono in corso le posature delle prese, mancano alcuni dettagli di finitura e verranno installati i sanitari sospesi.
Totale mq sono; 75 mq di immobile, 103 mq di deposito e 180 mq di cortile privato= 358 mq di proprietà.
La fermata del pullman è all'angolo della strada, a un minuto a piedi, la stazione di Lomazzo si raggiunge in 10 minuti di auto e sono circa 30 minuti da Milano, 20 da Como e 25 dalla Svizzera.

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Studio Arte Immobiliare.