Villa in vendita a Sotto il Monte Giovanni XXIII - VIA CASENUOVE, 160 mq

Sotto il Monte - Villetta Singola con Box doppio

Il complesso è caratterizzato da soluzioni TECNOLOGICHE D'AVANGUARDIA, finalizzate a garantire CONFORT e FUNZIONALITA', nel rispetto dell'ambiente e con il massimo contenimento di consumi, per raggiungere così livelli di ECCELLENZA!

In zona RESIDENZIALE RISERVITA E TRANQUILLA, vicina a tutti i servizi proponiamo NUOVA VILLETTA posto al piano terra e Primo libera su 4 lati.

L'IMMOBILE dal design contemporaneo, garantisce sempre uno standard elevato e la tenuta del suo valore nel tempo.

COMPOSIZIONE: l'unità immobiliare qui proposta è un Quadrilocale
Al piano terra comodo e funzionale Bilocale indipendente composto da cucina/living, camera matrimoniale ed un bagno.
Al piano Primo un trilocale composto da cucina/living, camera matrimoniale, camera singola di 12,24 mq due bagni, ampio balcone sui 4 lati e giardino.

Le due soluzioni già collegate allo stato attuale si possono modificare in base alle varie esigenze (Parti interne)

Al devono essere aggiunti (Incentivi fiscali che si potranno detrarre nel corso dei 10 anni)

Compresi nel prezzo Box auto Doppio di 32mq

DETTAGLIO METRATURE (mq.):
Appartamenti: 123 mq
Terrazzo: 40 mq
Giardino: 50 mq
Box Doppio: 32 mq

CONSEGNA: prevista per Giugno 2027, con formula "chiavi in mano”.

• altissimo livello di prestazione energetica (Classe A3)
• coibentazione termica con isolamento a cappotto esterno
• riscaldamento a pavimento
• impianto elettrico realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità
• impianto sanitario realizzato a nuovo con relativa certificazione di conformità

TECNOLOGIA:
• impianto Fotovoltaico indipendente (con potenze di 4,5Kw)
• Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per ottimizzare l'efficienza energetica
• Raffrescamento/riscaldamento tramite split
• riscaldamento a pavimento
• produzione di acqua calda sanitaria

SICUREZZA:
• portoncino blindato
• serramenti in pvc con sistema di micro-ventilazione e a basso emissivo ed oscuranti a pacchetto
• predisposizione impianto di allarme
. Predisposizione Zanzariere

Il giusto connubio nella scelta ed applicazione dei materiali per la realizzazione dell'involucro edilizio, combinate con soluzioni impiantistiche adottate

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.

Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.