Villa

Rif: 30631189-46 - !!!!!!

Proponiamo in esclusiva, nel ricercato comune di Sotto il Monte, in zona centrale e ottimamente servita, una bifamiliare composta da due quadrilocali: uno al piano primo, parzialmente ristrutturato nel 2025 e uno al piano secondo da ultimare, entrambi con doppi servizi.

L’appartamento al piano primo, di 146 mq, presenta cucina e soggiorno separati con esposizione a sud-ovest, tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola) e due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca. Completano la soluzione tre splendidi balconi che circondano l’immobile.
L’appartamento ha beneficiato di un’importante ristrutturazione nel 2025, che ha incluso il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, la sostituzione degli infissi con serramenti in PVC a doppio vetro, l’installazione di una nuova caldaia a condensazione e la sostituzione della porta d’ingresso con una porta blindata. Sono stati inoltre rifatti i cassonetti delle tapparelle e installate tapparelle in alluminio coibentato. L’immobile è dotato di videocitofono, sistema d’allarme e impianto di climatizzazione in tutte le stanze, ad eccezione dei bagni.

L’appartamento al piano secondo, da ultimare, di 124 mq sarà così composto come da progetto: un'ampia, moderna e accogliente zona giorno open space, tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola) e due bagni, entrambi finestrati.
L'appartamento verrà lasciato con le seguenti dotazioni:
-infissi
-impianto idraulico con riscaldamento tradizionale
-predisposizione per canalizzazione
-pareti divisorie come da progetto
-sanitari per entrambi i bagni filo muro
-inferiate
-VELUX elettrici con tendina oscurante elettrica

La bifamiliare ha inoltre beneficiato del rifacimento completo del tetto, con isolamento interno di 6 cm ed esterno di 10 cm, oltre ad altri interventi migliorativi generali. Questo
Completano la proprietà un giardino privato, posti auto interni alla soluzione e ulteriori parcheggi esterni nelle vicinanze.
Zona di forte interes forte interesse, ben servita e collegata anche con gli altri paesi dell’Isola Bergamasca.

Soluzione perfetta per famiglie numerose o per più nuclei familiari.

Classe energetica stimata di base A.

Si specifica che per questo immobile gli oneri per il cambio di destinazione sono stato già pagati

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