Descrizione
PRATO – LOCALITÀ TAVOLA
Prestigiosa villetta a schiera centrale di ampia metratura con doppi giardini, terrazze, taverna abitabile e garage doppio.
In località Tavola, in contesto residenziale tranquillo ma strategicamente posizionato, a pochi passi da tutti i principali servizi del paese (scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e aree verdi), proponiamo in vendita importante villetta a schiera centrale di generose dimensioni, perfetta per famiglie che ricercano spazi ampi, comfort e qualità costruttiva.
L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva molto importante, con ambienti ampi, ben distribuiti e ottimamente mantenuti.
PIANO RIALZATO – Zona giorno (circa 80 mq).
Il piano principale è interamente dedicato alla zona living, progettata per garantire vivibilità e funzionalità:
Ampio ingresso che conduce al soggiorno;
soggiorno doppio, spazioso e luminoso, ideale sia come area relax che come zona pranzo;
bagno finestrato di servizio, comodo per la zona giorno;
cucina abitabile di ottime dimensioni, perfetta per la vita quotidiana della famiglia.
Spazi esterni:
giardino frontale recintato di circa 50 mq, con accesso pedonale indipendente, ideale per bambini, animali domestici o per creare una zona living esterna;
sul retro, in adiacenza alla cucina e al soggiorno, troviamo un terrazzo di circa 8 mq, perfetto per colazioni e cene all’aperto, dal terrazzo si accede, tramite scala esterna, ad un giardino tergale di circa 35 mq, riservato e funzionale.
La doppia esposizione garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata.
PIANO PRIMO – Zona notte (circa 80 mq).
Si accede al piano superiore tramite una bellissima scala interna in pietra, elemento elegante che valorizza l’abitazione.
La zona notte è composta da:
tre camere matrimoniali di ampie dimensioni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera studio e stanza ospiti;
due bagni finestrati, ben distribuiti e funzionali;
grande ripostiglio, perfetto come guardaroba o spazio di servizio;
sul fronte dell’abitazione, a servizio di due camere, si sviluppa un ampio terrazzo di circa 16 mq con fioriera incorporata, spazio raro e prezioso che offre affaccio aperto e possibilità di arredo esterno.
La zona notte è rifinita con pavimentazione in parquet, che conferisce calore ed eleganza agli ambienti.
PIANO SEMINTERRATO – Taverna abitabile, garage doppio e lavanderia.
Il piano seminterrato rappresenta un vero valore aggiunto dell’immobile.
Parte frontale:
accesso tramite spazio di manovra condominiale, garage di circa 43 mq, con zona lavanderia, adatto ad ospitare comodamente due auto di grandi dimensioni oltre a scaffalature e moto, collegamento interno diretto all’abitazione.
Ampia taverna di circa 55 mq, completa di:
camino, cucina, due finestre con altezza di circa 2 metri.
L’altezza interna del piano è di circa 3 metri, caratteristica che rende questi ambienti pienamente vivibili e sfruttabili come vera e propria estensione della casa: zona hobby, sala cinema, studio, area feste o ulteriore living familiare.
Stato e finiture:
L’immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive, curato nel tempo con attenzione dalla proprietà.
Tra le caratteristiche:
- Parquet nella zona notte,
- Scala in pietra;
- Infissi di qualità;
- Ambienti luminosi e ben arieggiati;
- Distribuzione funzionale degli spazi;
La casa è pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati.
Dati principali
Superficie piano rialzato: circa 80 mq
Superficie piano primo: circa 80 mq
Taverna: circa 55 mq
Garage e lavanderia: circa 43 mq
Giardino frontale: circa 50 mq
Giardino tergale: circa 35 mq
Terrazzo zona giorno: circa 8 mq
Terrazzo zona notte: circa 16 mq
Altezza piano seminterrato: circa 3 metri
Classe energetica: G
Richiesta: € 508.000,00 trattabili
Soluzione ideale per chi desidera una casa importante, con spazi generosi, ambienti accessori vivibili e doppio sfogo esterno, in una delle zone più richieste di Tavola.
Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.
Un’opportunità rara per metratura, distribuzione e qualità complessiva.
