Appartamento

Proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2025, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, in una delle zone più richieste e signorili di Merano, in via Leopardi.

L’appartamento si distingue per una distribuzione razionale degli spazi, ambienti luminosi e finiture moderne. L’ingresso conduce a una zona giorno open space ampia e accogliente, con cucina a vista, vero fulcro dell’abitazione. La camera da letto matrimoniale garantisce privacy e comfort, mentre il bagno, dal design contemporaneo, è stato realizzato con criteri moderni e funzionali. La presenza di due balconi consente di godere di piacevoli spazi esterni. Completa la proprietà una soffitta di circa 4,80 m², ideale come locale di deposito.

La superficie netta dell’appartamento è pari a 46,60 m², ottimizzati al centimetro per offrire la massima vivibilità; la superficie commerciale complessiva è di 64,00 m². L’edificio è stato realizzato nel 1978 e l’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2025. Il riscaldamento è centralizzato a gas. La consegna è immediata. Le spese condominiali ammontano a circa €1.700 annui.

L’immobile non è convenzionato, caratteristica che lo rende particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come seconda casa o appartamento per le vacanze, garantendo la massima flessibilità d’uso.

La posizione a Merano, rinomata località termale e residenziale dell’Alto Adige, offre un clima mite, servizi eccellenti, numerose aree verdi e un’ampia offerta culturale e ricreativa, elementi che assicurano un’elevata qualità della vita.

Classe energetica: G
Convenzionato: no