Appartamento

In Via Gradoli, in un contesto residenziale riservato, silenzioso e ben organizzato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 79 mq c.a, situato al primo piano di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo.
L’immobile, pronto da abitare fin da subito, accoglie con un luminoso soggiorno a vista, uno spazio conviviale e armonioso che invita al relax e alla condivisione. La cucina semi abitabile è funzionale e ben distribuita, perfetta per la vita quotidiana.
La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ideale come studio o seconda stanza, doppi servizi che garantiscono comfort e praticità. Completa la proprietà un piacevole balcone, perfetto per concedersi un momento all’aria aperta ed un comodo posto auto.
L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione: parquet in gran parte degli ambienti, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e classe energetica A2, che assicura efficienza e risparmio.
La doppia esposizione Sud/Est e Sud/Ovest regala una luce naturale calda e costante durante tutto l’arco della giornata.
È la soluzione ideale per single o giovani coppie alla ricerca di una casa già pronta, luminosa e funzionale. La posizione è strategica e particolarmente comoda per chi desidera muoversi con facilità sia in auto che con i mezzi pubblici.
• Collegamenti stradali: rapido accesso al Grande Raccordo Anulare grazie alla vicinanza con l’asse Cassia/Grottarossa.
• Supermercati e servizi: nelle immediate vicinanze sono presenti Punto SMA (circa 200 m), Carrefour su Via Cassia (circa 700 m), Conad (Via di Grottarossa), Punto Simply, Emme Più e Dodecà in Via dei Due Ponti. La zona è completa di negozi, farmacie e servizi di prima necessità.
• Mezzi pubblici: fermate autobus (linee 201 e 301) a pochi minuti a piedi e collegamento ferroviario con linea FL3 nelle vicinanze, comodo per raggiungere il centro città.
• Verde e tempo libero: a breve distanza la Riserva Naturale dell’Insugherata, ideale per passeggiate, jogging e momenti di relax immersi nel verde.

Rara opportunità, una casa luminosa, efficiente e pronta da vivere, in una zona che unisce tranquillità e comodità: la soluzione perfetta per iniziare un nuovo capitolo.
Prezzo richiesto: € 209.000,00
Spese condominiali: circa €100/mese
Classe energetica: A2

FRIMM EUR SAN PAOLO
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