Villa

ESCRIZIONE: IPV 3977 - CAPANNORI- Nella Fraz. di Lammari, In strada tranquilla e poco trafficata, ma veramente a pochi minuti da Lucca, Vendesi Villa libera su tre lati con ampio giardino. L’immobile si presenta in ottime condizioni, molto ben tenuto, in quanto nel corso degli anni sono sempre stati effettuati lavori di mantenimento e ordinaria e straordinaria Manutenzione. Inoltre l’immobile coni suoi 360 mq disposti su due livelli diviene perfetto per creare due abitazioni e quindi poter comodamente ospitare due nuclei familiari. Sul fronte ad oggi troviamo un cancello carrabile a comune con la proprietà posta sul retro (sono magazzini e laboratori), ma potrebbe essere anche creato un secondo accesso autonomo proprio sul fronte stesso; esternamente si presenta in perfette condizioni, con parte della facciata a pietra e grandi porticati. Il piano terra con una metratura di circa 183 mq e con altezze di circa 2,90 ha sempre avuto una destinazione come locali di deposito ; nonostante questo si presenta in ottime condizioni, quasi interamente rifinita con pavimenti ed infissi e quindi dove poter tranquillamente creare un bellissimo Appartamento richiedendo un cambio di destinazione d’uso. Rimarrebbe comunque indipendente sia come utenze sia come ingressi; delle scale laterali in cotto ed una prima terrazza danno ingresso invece al piano primo dove ad oggi si sviluppa l’abitazione. Questa ha una metratura di circa 180 mq tutti su unico livello; un portone immette nel grande ingresso e da qui accesso al salone principale. Questo ampio, luminoso con grandi finestre tutte a sud e con accesso all’importante terrazza frontale alla quale si accede anche dagli altri vani che compongono la zona giorno. Importante perché è una terrazza vivibile, dove poter pranzare all’aperto e coperta da delle splendide gronde; in adiacenza il tinello con camino e la cucina (comunque sono un unico ambiente) . Un disimpegno da accesso al reparto notte dove troviamo tre camere matrimoniali due bagni (uno con doccia uno con vasca) ed una quarta camera doppia con porta finestra di uscita a terrazza tergale coperta che fa da collegamento ai magazzini retrostanti. Pur essendo un immobile da rimodernare ad oggi come già detto in precedenza si presenta in ottime condizioni, con infissi in legno, parquet in tutta la zona notte, monocoltura nelle zone giorno, aria condizionata, impianto di allarme e comunque abitabile da subito. Le utenze sono indipendenti, l’acqua viene da pozzo privato Immobile interessante per metratura e posizione. LIBERO SUBITO