In via Pramartino, sulla collina di San Pietro Val Lemina, a 5 minuti da Pinerolo, proponiamo un villino libero su tre lati di recente realizzazione. L’immobile si presenta con l’ingresso living sulla zona giorno di 35 mq, dotata di camino a legna, funzionante e ventilato, grazie al quale è possibile riscaldare il salone. Adiacente al salone, troviamo la cucina abitabile, mentre un disimpegno ci accompagna al bagno. Dal salone e dalla cucina è possibile accedere all’ampio terrazzo, la cui parte frontale è di oltre 30 mq, dal quale si può godere di una bellissima vista sulla valle sottostante. Delle comode scale in muratura conducono al primo piano dove troviamo la zona notte: in particolare vi sono una camera da letto matrimoniale, due camerette e il bagno. Dalla camera matrimoniale e da una delle camerette è possibile passare sul terrazzo, sempre affacciato sulla valle. Al piano interrato è stata creata un’ampia taverna attrezzata: l’open space è di 55 mq, comodo come salotto e cucina, per passare delle tranquille serate in compagnia. Sempre al piano interrato troviamo un ripostiglio, il locale caldaia, un bagno, la lavanderia e la cantina. Quasi tutti gli ambienti sono finestrati e arieggiati. All’esterno troviamo una zona terrazzata di 90 mq, il giardino di 180 mq con zona barbecue, e l’orto. In costruzione, nel 2002, è stata fatta la coibentazione del sottotetto ed è stato installato l’impianto di antifurto volumetrico e perimetrale, interno ed esterno; successivamente è stato posizionato un sistema di antifurto Verisure, con videocamere (quest’ultimo in comodato d’uso). Tutto il giardino e le siepi sono irrigate con un impianto automatico. Gli infissi esterni sono in legno con il doppio vetro. Nel 2022 è stato installato l’impianto fotovoltaico da 6 KW, con conseguente sostituzione della caldaia e installazione di una pompa di calore, alimentata dal fotovoltaico. Sono state installate anche delle batterie di accumulo da 14 KW. Infine nel garage è stata posizionata una wallbox per la ricarica delle auto elettriche.
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Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a fotovoltaico
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
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