Rustico - Casale

All'interno del centro di Rivoli Veronese, in posizione strategica tra Verona e il Lago di Garda, complesso immobiliare indipendente composto da quattro unità, ideale per chi desidera coniugare attività lavorativa e residenza oppure per investitori alla ricerca di una soluzione versatile e a reddito. Rivoli Veronese è un comune collinare della provincia di Verona, apprezzato per la tranquillità, il contesto paesaggistico di pregio e la vicinanza ai principali collegamenti stradali che consentono di raggiungere rapidamente il capoluogo scaligero e le località gardesane, offrendo un equilibrio perfetto tra comodità e qualità della vita

L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un ampio piano interrato open space di circa 160 mq. Al piano terra si trovano due unità a destinazione laboratorio e magazzino, entrambe dotate di accesso indipendente e caratterizzate da spazi ampi, regolari e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività artigianali, commerciali o di deposito. Le superfici risultano funzionali, ben illuminate e con altezze interne adeguate per l’installazione di scaffalature, attrezzature tecniche o aree operative, garantendo massima flessibilità organizzativa. La disposizione consente una gestione pratica delle operazioni di carico e scarico e una netta separazione tra le due unità, rendendo possibile anche un utilizzo distinto o una locazione separata

Al piano primo si sviluppa la parte residenziale composta da due appartamenti serviti da vano scala comune. Il primo è un trilocale ben distribuito, composto da zona giorno con soggiorno e cucina o angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, seconda stanza utilizzabile come cameretta o studio e bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi e facilmente arredabili, ideali per una coppia, una piccola famiglia o come soluzione abitativa a servizio dell’attività sottostante

Il secondo appartamento è un quadrilocale di metratura più ampia, pensato per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi aggiuntivi. È composto da soggiorno di generose dimensioni, cucina abitabile o separata, tre camere da letto e servizio, con distribuzione razionale degli spazi e ottima vivibilità interna. La collocazione al piano superiore garantisce privacy e tranquillità rispetto alla zona operativa del piano terra

Completa la proprietà un ampio piano interrato open space di circa 160 mq, accessibile tramite rampa carrabile, ideale come autorimessa multipla, magazzino aggiuntivo o deposito. Questo spazio rappresenta un importante valore aggiunto sia per le attività commerciali sia per le unità abitative, offrendo comodità e ulteriore capacità di stoccaggio

Soluzione unica nel suo genere per metrature, versatilità e posizione, perfetta per artigiani, professionisti o imprese che desiderano integrare lavoro e abitazione in un’unica struttura, oppure per chi cerca un investimento immobiliare con potenzialità di reddito diversificato in una delle zone più richieste dell’entroterra veronese

Prezzo richiesto: € 750.000,00
Classe energetica: G
Riferimento: 024 Classe Energetica: G