Descrizione
Sulle alture di Stresa, in una tranquilla borgata soleggiata e panoramica, si propone questa importante proprietà composta da importante villa indipendente, in ottimo stato manutentivo, e di un capannone dismesso, in pessimo stato manutentivo, comunque con volumi recuperabili ai fini abitativi o con possibilità di demolizione con relativo recupero di spazio verde.
LA VILLA.
Disposta su 2 piani abitativi, PT e P1°, oltre al seminterrato destinato a cantina ed autorimessa, si compone al PT di ampio salone con camino, cucina SUPER abitabile, 1 bagno; al P1° 3 camere da letto, 1 locale/studio/stireria, 1 bagno.
Il tutto è caratterizzato da ampi percorsi esterni coperti sia al PT che al P1°, porticati, balconi e terrazzi che circondano l’abitazione creando preziosi e piacevoli spazi per vivere all’aperto la bella stagione. La proprietà gode di una parziale vista lago solo dal giardino.
La parte abitativa si presenta in ottimo stato di manutenzione, con belle finiture, antoni esterni in legno, pavimenti con decori, parquet nelle camere al P1°, mentre il piano seminterrato destinato a cantina ed autorimessa si presenta allo stato rustico.
Il terreno a disposizione è complessivamente di circa 3.300 mq. , di cui pertinenza del capannone 2.850 mq. e 450 mq. per la villa, comunque rimodulabili in sede di trattativa.
IL CAPANNONE.
La proprietà è completata da un capannone ex-panificio, ora dismesso ed in pessimo stato manutentivo, di circa 450 mq.
LA VENDITA QUI PROPOSTA SI INTENDE TOTALE PER VILLA + CAPANNONE E TUTTA L’AREA DI PERTINENZA DEI 2 IMMOBILI, CON I VALORI PREDEFINITI IN 550.000€ PER LA VILLA E 170.000€ PER IL CAPANNONE.
IN FASE DI TRATTATIVA SARA’ POSSIBILE PRENDERE IN CONSIDERAZIONE OFFERTE PER LA VENDITA SEPARATA PER I 2 IMMOBILI E/O PER LA DEMOLIZIONE DEL CAPANNONE INUTILIZZATO. ALTRE INFO SU RICHIESTA.
On the hills above Stresa, in a quiet, sunny and panoramic hamlet, this important property is offered. It comprises a large, detached villa in excellent condition and a disused warehouse in poor condition, but with space that can be converted into living space or demolished to create the green space.
THE VILLA.
Laid out over two floors, the ground floor and first floor, plus a basement used as a cellar and garage, the ground floor comprises a large living room with fireplace, a spacious eat-in kitchen, and a bathroom; the first floor comprises three bedrooms, a study/ironing room, and a bathroom.
The entire property features large covered outdoor walkways on both the ground and first floors, porches, balconies, and terraces that surround the home, creating beautiful and pleasant spaces for outdoor living in the summer. The property enjoys a partial lake view only from the garden.
The living area is in excellent condition, with beautiful finishes, wooden exterior doors, decorative floors, and parquet flooring in the bedrooms on the first floor. The basement, which serves as a cellar and garage, is in a rustic state.
The land available is approximately 3,300 sq m in total, of which 2,850 sq m belong to the warehouse and 450 sq m to the villa, which can however be adjusted during the negotiation phase.
THE WAREHOUSE.
The property also includes a former bakery warehouse, now abandoned and in poor condition, measuring approximately 450 square meters.
THE SALE PROPOSED HERE IS INTENDED TOTAL FOR THE VILLA + WAREHOUSE AND THE ENTIRE AREA APPROPRIATE TO THE 2 PROPERTIES, WITH THE DEFAULT VALUES OF €600,000 FOR THE VILLA AND €120,000 FOR THE WAREHOUSE.
DURING THE NEGOTIATION PHASE, OFFERS FOR THE SEPARATE SALE OF THE TWO PROPERTIES AND/OR THE DEMOLITION OF THE UNUSED WAREHOUSE MAY BE CONSIDERED. FURTHER INFORMATION UPON REQUEST.
