Casa indipendente

L'immobile
Nel cuore del piccolo centro abitato di Cordellon, proponiamo una caratteristica porzione terra-cielo disposta su tre livelli, una soluzione dal sapore rustico e dalle interessanti potenzialità di valorizzazione. Una casa composta da ambienti luminosi e spazi versatili, perfetta per chi desidera realizzare un rifugio immerso nella natura. Ideale come casa vacanze per una famiglia o una coppia alla ricerca di tranquillità, ma altrettanto interessante per chi desidera investire in un immobile da personalizzare attraverso un progetto mirato. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione alla fine degli anni ’80, intervento che ne ha consolidato la struttura e migliorato gli spazi. Il contesto e l’ampio terreno di proprietà completano una proposta rara per chi sogna indipendenza e quiete.

Location
La proprietà si trova a Cordellon, nel comune di Borgo Valbelluna, in posizione rialzata, ben esposta e inserita in un piccolo borgo intimo e tranquillo. A soli 10 minuti si raggiunge Villa di Villa, dotata di negozi e servizi di prima necessità. In circa 15 minuti si arriva a Mel, centro di riferimento della zona, dove sono presenti tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e supermercati. La posizione è ideale per chi ama vivere circondato dal verde e godere di passeggiate, escursioni e panorami naturali in ogni stagione, lontano dal traffico e dal caos cittadino.

Specifiche
L’abitazione si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina e piccola sala con caminetto a vista, ambienti distinti e ben distribuiti. Il garage è collegato all’abitazione tramite un portico esterno, elemento pratico e funzionale.

Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto. Sopra il garage, sempre al primo livello ma non accessibile dalla zona notte, è presente un ampio spazio un tempo destinato a fienile: un ambiente dalle generose dimensioni che, attraverso lavori e uno studio progettuale, potrebbe essere recuperato per ottenere nuova superficie abitabile, ampliando significativamente le potenzialità della casa.

Al secondo piano troviamo la soffitta dalle ottime altezze, ulteriore spazio da valutare in ottica di riorganizzazione interna.

Completa la proprietà un’area verde esclusiva di oltre 4.000 mq, in parte parto e in parte bosco, ideale per chi desidera uno spazio per il tempo libero o semplicemente un’oasi privata immersa nel paesaggio naturale. Una soluzione con importanti margini di sviluppo, perfetta per chi cerca indipendenza e un immobile da modellare secondo le proprie esigenze.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it