Rustico - Casale

Castiglione del Lago, magnifica proprietà di circa 420mq, con piscina, dependance e annesso, circondata da circa 1 ettaro di terreno.

Descrizione:
In una posizione collinare e panoramica, questa splendida proprietà offre una vista incantevole sul Lago Trasimeno e sulla vasta campagna che unisce Umbria e Toscana. La residenza principale si sviluppa su due livelli, mentre una dependance indipendente e un annesso ad uso rimessa arricchiscono l'intero complesso.
Il fabbricato principale, di circa 345mq, è così composto: al piano terra, troviamo una cucina spaziosa, una sala da pranzo, un ampio soggiorno, un bagno di servizio, e un portico che invita a momenti di relax all’aperto. Una scalinata interna conduce al piano superiore, dove sono collocate cinque camere da letto, un soggiorno aggiuntivo, tre bagni eleganti e una comoda stanza armadi.

Spazi esterni:
Il terreno circostante è interamente recintato e trasformato in un parco ben curato, che accoglie una splendida piscina. Questo angolo verde è l'ideale per momenti di puro relax immersi nella natura umbra. Il terreno, che si estende su circa 4647mq di giardino e circa 5561mq di corte pertinenziale, raggiunge un totale di oltre un ettaro di spazio, perfetto per passeggiate, attività all’aperto e per godersi la pace di questo angolo esclusivo.

Stato e finiture:
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa circa venti anni fa, durante la quale sono stati recuperati molti dei materiali originali, sia esterni che interni, per preservarne il fascino autentico. Il restauro è stato realizzato con una scelta di materiali di alta qualità, eleganza e pregio, che esaltano il carattere della struttura. All’interno, si possono ammirare pavimenti in cotto e antichi solai in legno con pianelle a vista, mentre all'esterno il casale è rivestito in pietra, con infissi in legno che richiamano lo stile tradizionale. La proprietà è dotata di tutti i servizi necessari, perfettamente funzionanti, per garantire il massimo del comfort.

Potenzialità d'uso:
Questa residenza versatile si presta a molteplici utilizzi, che spaziano dall'abitazione principale alla seconda casa per le vacanze. La sua posizione strategica, ben servita e facilmente raggiungibile, la rende ideale anche come punto di partenza per visitare le meraviglie storiche e culturali dell’Umbria, del Lazio e della Toscana.

Location:
Collocata in una splendida zona collinare, ai confini tra Umbria e Toscana, la proprietà gode di una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. La sua posizione privilegiata la rende facilmente raggiungibile durante tutto l'anno, oltre a garantire ottimi collegamenti con le principali destinazioni della zona come Cortona, Arezzo, Cetona, Perugia, Città della Pieve, Montepulciano.