Rustico - Casale

Immersa nel dolce e autentico paesaggio che circonda Volterra, un affascinante complesso rurale circondato da un terreno con ulivi, cipressi e scorci panoramici.
Descrizione
Il casale principale, disposto su due livelli, conserva il carattere tipico dell’architettura toscana. Al piano terra gli antichi ambienti agricoli – magazzini, cantine e locali di servizio – da ristrutturare, spazi ampi e versatili che offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Il primo piano è raggiungibile da una comoda scala esterna, è in buone condizioni di manutenzione ed ospita tre appartamenti indipendenti, ciascuno con cucina, bagno e due camere, questi condividono un ampio e luminoso soggiorno comune, ideale come zona conviviale o spazio di aggregazione, con affacci suggestivi sulla campagna circostante. In posizione distaccata il vecchio fienile diviso in due appartamenti indipendenti, entrambi disposti su due livelli, con zona giorno, angolo cottura e bagno al piano terra, due camere al primo piano.
Spazi esterni
Il terreno di circa 15.000 mq è un vero punto di forza, un' oasi verde in cui si trovano anche 50 olivi, alti cipressi che incorniciano i vialetti e il perimetro del giardino e garantiscono privacy, ampie zone verdi e angoli suggestivi. Una zona esterna attrezzata con barbecue e cucina permette di vivere appieno gli esterni, ideale per cene e momenti conviviali. Un laghetto artificiale arricchisce ulteriormente il paesaggio, creando un’atmosfera rilassante e naturale. In posizione più riservata, con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, si trova la piscina, ben inserita nel contesto e pensata come luogo di quiete e relax. Un'ampia grotta si presta alla perfezione per la realizzazione di una spa. Gli ambienti agricoli al piano terra offrono un grande potenzialità di sviluppo dell'intero complesso immobiliare.
Stato e finiture
Il primo piano del casale principale è stato sottoposto ad una importante ristrutturazione una trentina di anni fa, grazie alle manutenzioni costanti si presenta in buone condizioni, sebbene si potrebbe ulteriormente migliorarlo portandolo ad uno standard ed efficientamento più moderno ed attuale. Il fienile è stato completamente ristrutturato una decina di anni fa, in stile toscano e attualmente in ottime condizioni. La piscina realizzata a metà dei primi anni 10 degli anni 2000.
Potenzialità d'uso
Una proprietà dal grande potenziale, ideale sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva, dove autenticità, spazio e natura si fondono armoniosamente.
Location
Volterra, la città degli Etruschi, luogo dove natura, storia, fascino, quiete si fondono armoniosamente.