Appartamento

Appartamento con doppio sfogo esterno e posto auto a Bracciano 2
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq situato al primo piano con ascensore in una palazzina dei primi anni 2000 nella zona di Bracciano 2, zona residenziale moderna, ben servita e caratterizzata da un contesto ordinato e tranquillo. L’immobile si distingue per la buona esposizione e per gli affacci aperti che regalano una gradevole vista, elemento che dona luminosità e respiro agli ambienti.
L’ingresso porta a un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone di pertinenza, uno spazio ben proporzionato e facilmente organizzabile. Un secondo disimpegno separa in modo funzionale la zona notte, dove troviamo due camere da letto, di cui una con ulteriore balcone, e un bagno finestrato con vasca. La distribuzione interna è caratterizzata da ambienti regolari e finiture coerenti con l’epoca di costruzione, che consentono un utilizzo immediato o eventuali interventi di personalizzazione.
Tra gli elementi di valore si evidenziano il piano servito da ascensore, la doppia esposizione con due balconi, la vista aperta e la presenza di un posto auto coperto di pertinenza. Il fabbricato si presenta in buono stato manutentivo e inserito in un quartiere residenziale recente e ben organizzato.
Si precisa che l’immobile è attualmente accatastato come A/10 (uso ufficio); tuttavia, sussistono i presupposti per procedere con il cambio di destinazione d’uso a civile abitazione, offrendo così la possibilità di trasformarlo a tutti gli effetti in appartamento residenziale, previa verifica tecnica e autorizzazioni di legge.
La soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima casa in un contesto moderno e ben collegato, sia per investitori che intendono valorizzare l’immobile attraverso il cambio di destinazione e la successiva messa a reddito.
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, restiamo a disposizione per una visita e per approfondire ogni aspetto tecnico e urbanistico dell’operazione.