Rustico - Casale in vendita a Ponzone, 1906 mq

PONZONE - PIEMONTE - MONFERRATO

Imponente complesso di 786 mq di abitazione e 1120.68 mq di locali accessori circondato da 131.916 mq di terreno con stupenda vista sulle colline del Monferrato e risalente alla fine del '900.

La proprietà si compone di tre fabbricati indipendenti.
(A) Il primo è composto da:
- al piano terra: ampia cucina, sala da pranzo, ingresso, ufficio, deposito alimenti, spogliatoio con bagno, altri 2 bagni, lavanderia, zona relax con sauna e palestrina, oltre a 5 locali sgombero.
- al piano primo: 7 camere, 2 bagni, ampio disimpegno;
- al piano secondo: 2 camere, 2 bagni, 2 ampi saloni adibiti ad attività collettive quali zona tv, meeting, yoga, ecc...

(B) Il secondo fabbricato è attualmente censito come locale sgombero con possibilità di creare unità indipendente e autonoma.
(C) Il terzo fabbricato è invece composto da: soggiorno, cucina, camera e bagno al piano terra, oltre a 4 locali sgombero, un laboratorio e un ricovero attrezzi; al primo piano troviamo 2 ampi ricoveri attrezzi, legnaia e locale centrale termica.

La proprietà è inoltre servita da riscaldamento a legna e GPL, acquedotto comunale, pozzo di raccolta acqua piovana e 2 sorgenti, elettricità trifase, fossa biologica e pannelli solari con 2 accumuli per acqua calda.

Ideale come casa privata, casa vacanza, struttura turistico-ricettiva, B&B e chateaux relais, grazie alla sua posizione strategica essendo ubicata a 1 ora dal più vicino aeroporto, 1 ora dalle più belle spiagge della Liguria e 1 ora e mezza dalle più belle località sciistiche.
Classe Energetica: D EPI: 204,29 kwh/m2 anno