Rustico - Casale in vendita a Mombaruzzo, 543 mq

Nel cuore delle dolci colline dell'Alto Monferrato, a pochi minuti da Nizza Monferrato e dalla rinomata città termale di Acqui Terme, sorge questo affascinante casale d'epoca, completamente ristrutturato e circondato da un panorama straordinario sui vigneti e sulla catena alpina.
La proprietà è immersa in 10840 m2 di terreno,(oltre al sedime di pertinenza), arricchito da alberi da frutto, ulivi e un piacevole porticato con barbecue. Fiore all'occhiello degli spazi esterni è la splendida piscina ad acqua salata inserita in un curato giardino dotato di impianto di irrigazione automatico e programmabile.

Il casale si articola in due unità abitative:
La prima unità comprende, al piano terra, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno con camino ventilato, un bagno e una dispensa. Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, e una lavanderia.
La seconda unità, particolarmente adatta a essere destinata all'ospitalità turistica, offre al piano terra un ampio salone, una cucina e una camera da letto con bagno en suite. Il piano superiore ospita altre tre camere e due bagni, di cui uno en suite.

Completano la proprietà un ampio garage al piano terra e numerose dotazioni impiantistiche: due fosse biologiche, riscaldamento a GPL e pompa di calore, climatizzazione e zanzariere in tutte le camere, collegamento all'acquedotto comunale e impianto fotovoltaico.
La gestione domotica consente di controllare comodamente il riscaldamento, l'illuminazione e l'apertura dei cancelli. È inoltre presente una colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici.
Una proprietà di grande fascino, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva, in uno dei paesaggi più suggestivi del Piemonte. Classe Energetica: D EPI: 121,85 kwh/m2 anno