Ottimo Affare: 27% sotto la media

Descrizione

All’inizio della Valdonega, in una delle zone più richieste e tranquille di Verona, a soli 1.2 km da Piazza Erbe, proponiamo appartamento al piano rialzato in elegante stabile anni ’30 di sole cinque unità.

L’immobile, che ha beneficiato di una ristrutturazione del bagno, degli infissi e della caldaia nel 2012, unisce fascino d’epoca e comfort moderni: zona giorno luminosa di circa 25 mq, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, ripostiglio e cantina.
Fiore all'occhiello della proprietà è lo spazio esterno privato di circa 90 mq, oggi piastrellato ma facilmente trasformabile in giardino o utilizzabile come posti auto.

Completamente autonomo e privo di spese condominiali, offre raffrescamento a soffitto e riscaldamento con termoconvettori e radiatori, oltre a finiture di pregio quali pavimentazione in seminato e pareti in spatolato. Dispone inoltre di un elevatore privato per evitare i gradini all'ingresso.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento: grazie alla possibilità di locazione con canone concordato, può garantire una rendita netta annua compresa tra il 4% e il 4,5%.