Appartamento

Quadrilocale con corte privata in Valdonega

All’inizio della Valdonega, una delle zone più richieste, eleganti e tranquille di Verona, a soli 1,2 km da Piazza Erbe, proponiamo appartamento al piano rialzato inserito in un affascinante stabile anni ’30 di sole cinque unità abitative.

L’immobile coniuga perfettamente il fascino dell’epoca con il comfort contemporaneo grazie agli interventi di ristrutturazione eseguiti nel 2012, che hanno interessato bagno, infissi e caldaia.

✨ Caratteristiche dell’immobile:
• Ampia e luminosa zona giorno di circa 25 mq
• Due camere da letto matrimoniali
• Due bagni finestrati
• Cantina di pertinenza
• Raffrescamento a soffitto
• Riscaldamento con termoconvettori e radiatori
• Eleganti finiture con pavimentazione in seminato e pareti in spatolato
• Elevatore privato per evitare i gradini all’ingresso

Splendido spazio esterno privato di circa 90 mq, attualmente piastrellato ma facilmente trasformabile in giardino esclusivo o utilizzabile come posti auto.

Posizione strategica:
✔️ A pochi minuti dal centro storico e da Piazza Erbe
✔️ Inserito in un contesto residenziale riservato e silenzioso
✔️ Zona ben collegata e comoda ai principali servizi

L’immobile è completamente autonomo.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento: grazie alla possibilità di locazione con canone concordato, può garantire una rendita netta annua stimata tra il 4% e il 4,5%.e il 4,5%.

Si precisa che alcune immagini presenti nell’annuncio sono rendering a scopo puramente illustrativo.