Palazzo - Edificio in vendita a Loreto Aprutino - Via Vittorio Veneto, 125, 653 mq

Nel pieno centro di Loreto Aprutino, a pochi passi dalla storica Piazza Giuseppe Garibaldi e dal suggestivo centro storico propone in esclusiva la vendita di un intero edificio in ottimo stato di conservazione, situato in Via Vittorio Veneto n. 125.

L’immobile, estremamente versatile e funzionale, si sviluppa su quattro livelli oltre piano interrato e si compone di:
• Unità residenziali, in parte già locate e in parte libere e immediatamente disponibili alla locazione;
• Locali commerciali al piano terra, caratterizzati da eccellente visibilità e facile accesso;
• Ufficio al piano terra attualmente locata e adibita ad ambulatorio medico, facilmente convertibile ad uso abitativo;
• Piano interrato con locali cantina, ampio spazio ad uso deposito/stoccaggio e locale tecnico con doppio autoclave.

L’edificio dispone di doppio accesso su due vie, caratteristica di grande valore che ne aumenta la funzionalità e consente molteplici soluzioni di utilizzo. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva (con possibilità di adibire a parcheggio), elemento raro e particolarmente apprezzabile nel centro urbano.

Le unità residenziali, luminose e ben distribuite, godono di doppia esposizione, ambienti ampi e affacci panoramici, con suggestivi scorci sul Castello Chiola. Gli appartamenti si presentano in buone condizioni generali e sono dotati di infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo, portoncini blindati e doppio autoclave per la riserva idrica.

I locali commerciali beneficiano di un’elevata visibilità e risultano ideali per attività professionali, studi medici, uffici, attività commerciali e sanitarie. La presenza di unità già a reddito garantisce una rendita immediata.

Valorizzazione immobiliare e potenziale di sviluppo

L’intero fabbricato rappresenta una soluzione strategica di investimento con molteplici possibilità di valorizzazione:
• investimento immobiliare con rendita già attiva;
• soluzione residenziale per più nuclei familiari;
• possibilità di abitazione e attività professionale/commerciale nello stesso stabile;
• sviluppo di struttura ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanze), grazie alla posizione centrale, al doppio accesso e alla distribuzione interna;
• utilizzo del piano interrato come magazzino, archivio o servizio per attività commerciali o ricettive;
• Valorizzazione immobiliare, con possibilità di frazionamento delle unità o cambio di destinazione d’uso, previa verifica di fattibilità urbanistica.

Una proposta completa e altamente strategica, ideale per investitori, imprenditori, operatori del settore o famiglie alla ricerca di un immobile versatile e perfettamente inserito nel cuore di uno dei borghi più apprezzati dell’entroterra abruzzese, con redditività attuale e margini di crescita.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questo interessante compendio immobiliare.