Palazzo - Edificio

Nel pieno centro di Loreto Aprutino, a pochi passi dalla storica Piazza Giuseppe Garibaldi e dal suggestivo centro storico, Living Gruppo Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un intero edificio in ottimo stato di conservazione, situato in Via Vittorio Veneto n. 125.

L’immobile, estremamente versatile e funzionale, si sviluppa su quattro livelli oltre piano interrato e si compone di:
• Unità residenziali, in parte già locate e in parte libere e immediatamente disponibili alla locazione;
• Locali commerciali al piano terra, caratterizzati da eccellente visibilità e facile accesso;
• Ufficio al piano terra attualmente locata e adibita ad ambulatorio medico, facilmente convertibile ad uso abitativo;
• Piano interrato con locali cantina, ampio spazio ad uso deposito/stoccaggio e locale tecnico con doppio autoclave.

L’edificio dispone di doppio accesso su due vie, caratteristica di grande valore che ne aumenta la funzionalità e consente molteplici soluzioni di utilizzo. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva (con possibilità di adibire a parcheggio), elemento raro e particolarmente apprezzabile nel centro urbano.

Le unità residenziali, luminose e ben distribuite, godono di doppia esposizione, ambienti ampi e affacci panoramici, con suggestivi scorci sul Castello Chiola. Gli appartamenti si presentano in buone condizioni generali e sono dotati di infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo, portoncini blindati e doppio autoclave per la riserva idrica.

I locali commerciali beneficiano di un’elevata visibilità e risultano ideali per attività professionali, studi medici, uffici, attività commerciali e sanitarie. La presenza di unità già a reddito garantisce una rendita immediata.

Valorizzazione immobiliare e potenziale di sviluppo

L’intero fabbricato rappresenta una soluzione strategica di investimento con molteplici possibilità di valorizzazione:
• investimento immobiliare con rendita già attiva;
• soluzione residenziale per più nuclei familiari;
• possibilità di abitazione e attività professionale/commerciale nello stesso stabile;
• sviluppo di struttura ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanze), grazie alla posizione centrale, al doppio accesso e alla distribuzione interna;
• utilizzo del piano interrato come magazzino, archivio o servizio per attività commerciali o ricettive;
• Valorizzazione immobiliare, con possibilità di frazionamento delle unità o cambio di destinazione d’uso, previa verifica di fattibilità urbanistica.

Una proposta completa e altamente strategica, ideale per investitori, imprenditori, operatori del settore o famiglie alla ricerca di un immobile versatile e perfettamente inserito nel cuore di uno dei borghi più apprezzati dell’entroterra abruzzese, con redditività attuale e margini di crescita.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza impegno: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questo interessante compendio immobiliare.